Decisione di riferimento: cc • N° 03-10.477 • 2004-05-05 • Consultare la decisione →
Questa decisione offre un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Una corte d'appello che accerta che le modifiche intervenute a seguito di un atto aggiuntivo alla locazione commerciale sono consistite, da un lato, in una riduzione di scarsa importanza della superficie totale ponderata relativa a locali non adibiti all'esercizio commerciale, dall'altro, in una diminuzione correlativa dell'importo del canone di entità analoga e di scarsa importanza, e che ritiene sovranamente che tali modifiche non hanno compromesso l'equilibrio della convenzione, né hanno modificato in maniera rilevante gli obblighi rispettivi delle parti e le caratteristiche dei locali, può dedurre dai propri accertamenti che il canone della locazione rinnovata deve essere fissato secondo la regola della limitazione (plafonnement).
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocata specializzata in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, opera in tutta la Francia.
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