Giurisprudenza immobiliare

Questa decisione fornisce un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.

La situazione

In applicazione delle disposizioni degli articoli L. 180 e L. 186 del libro delle procedure fiscali, il diritto di accertamento dell'amministrazione in materia di imposte di trasferimento si prescrive in dieci anni ogniqualvolta la conoscenza dell'esigibilità dei diritti non derivi in modo certo e diretto dal solo esame di un atto registrato o presentato alla formalità e siano necessarie ricerche successive. Viola queste disposizioni la corte d'appello che, per dichiarare prescritta l'azione dell'amministrazione fiscale in relazione alle imposte di trasferimento dovute a seguito della decadenza dal regime di favore dei mercanti di beni immobili previsto dall'articolo 1115 del codice generale delle imposte, ritiene che la conoscenza dell'esigibilità delle imposte di trasferimento derivi dal rigetto della domanda di prorogazione del termine per costruire del 12 luglio 2000, senza che l'amministrazione fiscale abbia dovuto ricorrere a ricerche successive, di modo che la prescrizione era acquisita a favore della società alla scadenza del termine di tre anni, mentre una proposta di rettifica non costituisce un atto rivelatore dell'esigibilità dei diritti ai sensi dell'articolo L. 180 del libro delle procedure fiscali che fa decorrere la prescrizione abbreviata

Cosa dice la legge

Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.

Punti da ricordare

• Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
• Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
• Prevenite: una consulenza preventiva costa sempre meno di una controversia

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