Decisione di riferimento : cc • N° 08-16.955 • 2009-10-14 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
La risoluzione di un contratto di locazione abitativa per violazione dell'obbligo di uso pacifico dei locali locati può essere pronunciata solo se viene stabilita l'esistenza di un nesso tra i disturbi constatati e una violazione dell'obbligo per il conduttore di usare pacificamente la cosa locata e i suoi accessori. Non fornisce una base legale alla sua decisione ai sensi degli articoli 1 e 7 b) della legge del 6 luglio 1989 e 1728 del codice civile, la corte d'appello che pronuncia la risoluzione di un contratto di locazione abitativa statuendo con motivazioni che non sono sufficienti a stabilire l'esistenza di tale nesso (sentenza n. 1, ricorso n. 08-12.744)
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una controversia
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📌 Questo articolo vi riguarda? L'Avvocato Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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