Decisione di riferimento: cc • N° 01-11.777 • 2002-11-20 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
L'azione del committente, il cui bene è all'origine di disturbi del vicinato, contro l'imprenditore che li ha causati, quando non è stabilito che tale committente sia stato surrogato dopo il pagamento nei diritti del vicino vittima, è fondata sulla responsabilità contrattuale di diritto comune. Pertanto, priva la sua decisione di base legale ai sensi dell'articolo 1134 del Code civil una corte d'appello che, per respingere la domanda proposta contro il suo assicuratore da un imprenditore condannato a garantire il committente tenuto a riparare il disturbo subito da un vicino, ritiene che il contratto di assicurazione escluda le conseguenze di obbligazioni convenzionali alle quali l'imprenditore non sarebbe stato sottoposto in applicazione delle disposizioni legali e che tale imprenditore, riconoscendosi, per applicazione del capitolato di clausole amministrative particolari, responsabile degli eventuali danni causati ai vicini, aveva contratto obbligazioni convenzionali eccedenti le disposizioni legali, rifiutando di verificare se l'imprenditore non avesse commesso colpe che avrebbero potuto avere per lui come conseguenza una condanna identica sulla base della responsabilità contrattuale di diritto comune.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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