Decisione di riferimento: cc • N° 23-23.834 • 2025-10-16 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
L'ultimo comma dell'articolo L. 145-34 del codice del commercio, che introduce una dilazione dell'aumento del canone derivante dallo sblocco, si applica solo in caso di modifica notevole dei primi quattro elementi che compongono il valore locativo o quando la durata del contratto di locazione è contrattualmente superiore a nove anni, e non ai contratti di locazione di nove anni che sono proseguiti, per effetto della tacita proroga, per più di dodici anni.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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