Decisione di riferimento: cc • N° 69-12.959 • 1970-06-18 • Consultare la decisione →
Questa decisione fornisce un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Ai sensi dell'articolo 4, comma 2, del decreto del 30 settembre 1953, il proprietario di un'azienda commerciale che la conceda regolarmente in locazione-gestione (affitto di azienda) conserva il beneficio dello statuto delle locazioni commerciali. Non è dunque legalmente giustificata la sentenza che rifiuta il rinnovo di una locazione per difetto di esercizio commerciale, pur accertando che il conduttore aveva conservato, fino al momento in cui aveva messo la propria azienda in locazione-gestione, la "commercializzazione" di prodotti di cui aveva ceduto il diritto di fabbricazione a un'altra società, e che così, fino alla messa in locazione-gestione, l'esercizio commerciale aveva un'esistenza reale.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
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