Decisione di riferimento : cc • N° 00-13.410 • 2002-07-09 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Quando il mandante ha conferito a più agenti immobiliari un mandato non esclusivo di vendere lo stesso bene, è tenuto a pagare un compenso o una commissione solo a quello per il cui tramite l'operazione è stata effettivamente conclusa, ai sensi dell'articolo 6 della legge n. 70-2 del 2 gennaio 1970, e ciò anche se l'acquirente gli era stato precedentemente presentato da un altro agente immobiliare, salvo che quest'ultimo possa pretendere il risarcimento dei danni provando una colpa del venditore che lo abbia privato della realizzazione della vendita (sentenze n. 1 e 2).
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una controversia
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📌 Questo articolo vi riguarda? L'Avvocato Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, opera in tutta la Francia.
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