Una società che si era impegnata a

Questa decisione apporta un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.

La situazione

Una società che si era impegnata a concedere a un'altra una locazione commerciale, di cui tutti gli elementi di validità erano già riuniti, essendo stata successivamente posta in liquidazione giudiziaria e il liquidatore avendo rifiutato di firmare la locazione così prevista, la sentenza che ne ha ordinato la regolarizzazione nel rispetto degli impegni precedenti risulta giustificata poiché la locazione controversa costituiva un contratto in corso ai sensi dell'articolo 37 della legge del 25 gennaio 1985 e poiché, in virtù di tale norma, se il liquidatore dispone da solo della facoltà di esigere l'esecuzione del contratto, il suo rifiuto di eseguirlo non pone fine allo stesso e conferisce soltanto alla controparte un diritto acquisito a far pronunciare la risoluzione e a dichiarare al passivo il proprio credito di risarcimento danni risultante dall'inadempimento.

Cosa dice la legge

Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.

Punti da ricordare

• Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
• Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, lettere)
• Anticipate: una consulenza preventiva costa sempre meno di una controversia

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