Decisione di riferimento : cc • N° 98-12.574 • 1999-11-24 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Viola gli articoli 23-6 e 23-3 del decreto del 30 settembre 1953 una corte d'appello che accoglie la domanda del locatore di determinazione, al di fuori del massimale, del canone di locazione del contratto rinnovato, ritenendo che, sebbene l'azione di riadeguamento del canone principale sia prescritta, la locatrice ha il diritto di avvalersi della sublocazione intervenuta durante il contratto scaduto, la quale costituisce una modifica notevole degli obblighi reciproci delle parti, mentre una sublocazione, anche non autorizzata, non è una modifica degli elementi menzionati negli articoli 23-1 a 23-4 del testo sopra citato.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa
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📌 Questo articolo vi riguarda? L'Avvocato Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in legge, interviene in tutta la Francia.
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