如果一地块的连续所有人，其中包括请求人，在明知他人在其地块上建造的工程是侵权行为产物却多年不作为，则视为已默示接受该工程，因此应驳回拆除该工程的请求。
参考判决： 最高法院（Cour de cassation） · N° 11-21.616 · 2012-12-19 · 查阅判决 →
这一判决为您的不动产权利提供了重要启示。以下是对您的影响。
如果一地块的连续所有人，其中包括请求人，在明知他人在其地块上建造的工程是侵权行为产物却多年不作为，则视为已默示接受该工程，因此应驳回拆除该工程的请求。
这一判决确认了财产法的基本原则。
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王先生在里昂（Lyon）拥有一处带花园的别墅已超过20年。15年前，邻居未经同意越过边界在王先生土地上搭建了一个车棚，王先生当时知道但碍于情面未吭声。如今两家关系恶化，王先生想通过法律途径拆除车棚。
实践应用：
根据本判决，土地连续所有人如长期明知侵权工程而保持沉默，将被视为默示接受。王先生的不作为可能构成默许，法院很可能驳回拆除请求。他应立即收集所有相关证据（如信函、照片、地界图），并咨询律师评估是否仍有可能基于较近期的反对行为主张权利，同时注意法定追诉期限。
李女士首次置业，在马赛（Marseille）购买了一栋二手房。交房后发现邻居的围栏和一部分花园侵占了属于她的土地约15平方米。调查显示该侵占始于12年前，前业主知情但从未提出异议。李女士希望拆除围栏并恢复地界。
实践应用：
判决明确指出，如果前业主默示接受了侵权行为，后续购买者也受此约束。由于前业主长期不作为，李女士可能无权要求拆除围栏。她应在购房前请专业人员精确测量地界、检查地役权及历史争议，并在发现侵占后尽快以书面形式向邻居提出抗议，保留证据，避免被认定为继续默许。
波尔多（Bordeaux）一栋公寓楼的顶层住户私自在公共过道尽头搭建了一个储物间，占用约3平方米。楼内其他共有人（包括房东和租户）均知情但8年来无人正式提出异议。现在一名新搬入的房东希望要求拆除。
实践应用：
共有权争议同样适用不动产默示接受的规则。如果整个共有权人团体长期消极不作为，个别共有人事后反悔将难以获得支持。新房东应迅速联合其他共有人在业主大会上提出议题，形成书面决议要求拆除，并留有会议记录。若拖延，侵权会因时效经过而变成合法状态，届时任何拆除请求都可能被法院驳回。建议进行预防性法律咨询，费用通常低于诉讼成本。
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