在没有规定费率的法规条款的情况下，上诉法院第一院长正确裁定，临时共有人管理人的报酬无需经过民事诉讼程序法典第704条和第705条规定的法院书记员的事先核查。
参考判决： cc • N° 15-12.129 • 2016-03-03 • 查看判决 →
此判决对您的房地产法律有重要启示。以下是它为您带来的变化。
在没有规定费率的法规条款的情况下，上诉法院第一院长正确裁定，临时共有人管理人的报酬无需经过民事诉讼程序法典第704条和第705条规定的法院书记员的事先核查。
此判决确认了财产法的基本原则。
如欲分析您的情况：与Zakine律师进行30分钟咨询，费用45欧元。
📌 这与您的情况相关吗？ 塞西尔·扎基内律师专注于法国房地产和土地法，在全法执业。
→ Prendre RDV pour une consultation droit du travail |
→ 浏览所有法律文章
里尔（Lille）某共有产权楼房因原管理人辞职陷入纠纷，法院指定临时管理人继续管理，事后共有人质疑其5,000欧元报酬过高，认为未经书记员核查程序违法。
实践应用：
根据本判决，如无法定费率规定，临时管理人报酬无需书记员事先核查。共有人应查阅地方法令（如无费率表），并直接向原审法院院长申请报酬审查，而非纠缠程序问题，以避免拖延和增加诉讼费。
马赛（Marseille）一房东欲出售其位于共有大厦内的公寓，但该大厦因管理僵局已由法院任命临时管理人一年，累计报酬8,400欧元。买家律师要求提供书记员核查证明才能完成交易。
实践应用：
本判决确认此类报酬无需书记员核查。房东可向买方律师出示判决书，说明报酬合法性，并建议直接向法院申请确认报酬合理性（如对方仍有疑虑），以尽快解除交易障碍。
波尔多（Bordeaux）首次购房者购得共有公寓后，收到临时管理人4,200欧元报酬分摊单，声称程序合规但无法提供书记员核查文件，购房者怀疑被多收费。
实践应用：
购房者应通知临时管理人本判决规定，并索要法院任命该管理人及确定报酬的裁定书副本。若无，则申请法院院长核实报酬；勿仅因缺少书记员核查而拒付，以免产生逾期利息。
免责声明：本网站提供的分析仅供参考，不构成个性化法律建议。如需针对您具体情况的建议，请联系专业律师。
Consult Maître Zakine — lawyer, Doctor of Law. Fast, clear answer.
🔒 Confidential · No obligation
One legal analysis per week, straight to your inbox. Free, no spam.
🔒 1-click unsubscribe · GDPR compliant
Maître Cécile Zakine（法学博士）在整个滨海阿尔卑斯省提供法国房地产法与土地法咨询。请选择您所在的城市：
电话及视频咨询 — 快速预约
🔒 Confidentiel • Sans engagement • Réponse rapide