关于确定地租金额的请求

该判决为您的房地产权利提供了重要启示。以下是对您的影响。

情况

关于确定地租金额的请求只能在租约的各项要素不再存在任何争议时提出。在租约到期四年多后才提出的确定续租租金价格的请求被宣告可予受理，该判决在法律上是有依据的，因为出租人在宣布续租成立的判决后立即发出了为确定地租价格而进行调解的传唤，而且确定价格的程序因承租人拒绝接受以合并地块替代原有地块而陷于停顿，并迫使出租人重新提起诉讼。

法律规定

该判决确认了物权法的基本原则。

要点

• 严格遵守法定诉讼期限
• 保留所有证明文件（产权证书、文书、信函）
• 未雨绸缪：预防性咨询总比诉讼成本低

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