责任诉讼

本判决对您的房地产权利提供了重要启示。以下是它对您的影响。

案情

对建筑商的合同责任诉讼，自工程验收（无论有无保留意见）之日起，时效为十年。因此，建筑商因违反咨询义务而产生的普通合同责任，对于影响工程的缺陷，自验收之日起超过十年后不得再被援引（第1号判决）。同样，独立住宅建筑商对工程定作人提起的、涉及验收时已提出保留意见的缺陷的诉讼，如果在验收后超过十年才提起，则不予受理；并且，买受人在法定保修期届满前对工程业主提起的诉讼，并不产生使该业主在该期限届满后对工程定作人提起的追偿诉讼可予受理的效果（第2号判决）。

法律规定

本判决确认了财产法的基本原则。

要点

• 严格遵守法定诉讼时效
• 妥善保存所有证明文件（产权证书、法律文书、往来信函）
• 未雨绸缪：预防性法律咨询总是比诉讼成本更低

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