Decisione di riferimento: cc • N° 03-10.284 • 2005-01-04 • Consultare la decisione →
Questa decisione apporta un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Nessun locatario che possa pretendere un'indennità di evizione può essere obbligato a lasciare i locali prima di averla ricevuta e fino al pagamento di tale indennità; egli ha diritto al mantenimento nei locali alle condizioni e clausole del contratto scaduto. Viola gli articoli L. 145-28 del Codice di commercio e l'articolo 1147 del Codice civile la sentenza che respinge un locatario, destinatario di una disdetta con rifiuto di rinnovo e offerta di indennità di evizione anteriore alla liquidazione giudiziale del locatore, dalla sua azione di responsabilità contro l'avvocato che ha omesso di dichiarare il suo credito di indennità di evizione al passivo del locatore, mentre, per effetto dell'estinzione di tale credito, era decaduto dal diritto di ricevere l'indennità e non poteva più avvalersi del diritto al mantenimento nei locali.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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