解除条件：过短的接受期限导致买卖无效（67）

本判决对您的房地产权利提供了重要启示。以下是它对您的影响。

案情

上诉法院（cour d'appel）指出，买卖契约明确规定，解除条件（condition suspensive）将在买受人接受要约时视为成就，该要约最迟应在一个月内即1987年4月5日前发出，而接受应在收到要约后第十天至第十五天之间即最迟于1987年4月20日前作出。法院查明，在约定的1987年4月20日期限届满时，没有任何贷款文件正式订立，因此可以推断该条件已视为未成就（défaillie），买受人不能再要求重新订立已失效（caduc）的买卖契约。

法律依据

本判决确认了财产法（droit de la propriété）的基本原则。

要点

• 严格遵守法定救济期限
• 保留所有证明文件（产权证书、契约、信函）
• 提前预防：预防性咨询总比诉讼便宜

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