Quando l'acquirente di un immobile, che si è impegnato a non destinarlo ad uso diverso dall'abitazione per un periodo minimo di 3 anni per beneficiare del regime previsto dall'articolo 710 del Code général des impôts, lo concede in locazione per uso commerciale meno di 3 anni dopo l'acquisto, il Tribunale ritiene correttamente che non abbia rispettato il proprio impegno, senza che rilevi al riguardo che il conduttore abbia o meno proceduto all'esercizio autorizzato dal contratto.

Questa decisione apporta un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.

La situazione

Quando l'acquirente di un immobile, che si è impegnato a non destinarlo ad uso diverso dall'abitazione per un periodo minimo di 3 anni per beneficiare del regime previsto dall'articolo 710 del Code général des impôts, lo concede in locazione per uso commerciale meno di 3 anni dopo l'acquisto, il Tribunale ritiene correttamente che non abbia rispettato il proprio impegno, senza che rilevi al riguardo che il conduttore abbia o meno proceduto all'esercizio autorizzato dal contratto.

Ciò che dice la legge

Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.

Punti da ricordare

• Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
• Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
• Anticipate: una consulenza preventiva costa sempre meno di una controversia

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📅 Aggiornato il 6/08/2026 — A cura di Maître Cécile Zakine, avvocato e Dottore in Diritto ad Antibes.