Durch die Ausweitung der Bestimmungen des Gesetzes

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier ist, was sie für Sie ändert.

Die Situation

Durch die Ausweitung der Bestimmungen des Gesetzes vom 13. Juli 1979 über die Information und den Schutz von Kreditnehmern im Immobilienbereich auf Geschäfte, die Gebäude mit gewerblicher und Wohnnutzung betreffen, wollte der Gesetzgeber die Erwerber von Räumlichkeiten mit gemischter Nutzung schützen, in denen der Bewohner, meist ein Angehöriger eines freien Berufs, seinen Beruf ausübt, und dieses Gesetz schließt Gebäude mit gewerblicher Nutzung aus. Daher hat das Berufungsgericht, das nach souveräner Feststellung, dass die Erwerber eines Weinguts diesen Kauf nicht zum Zwecke der Unterbringung getätigt hatten, sondern um eine landwirtschaftliche Gruppierung zu gründen und im Wesentlichen um ein prestigeträchtiges Weingut zu erwerben, dessen Wohngebäude nur "Zubehör" darstellten, zu dem Schluss kommt, dass diese Erwerber nicht berechtigt sind, sich auf die Bestimmungen des Gesetzes vom 13. Juli 1979 zu berufen, seine Entscheidung zu Recht gerechtfertigt.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Punkte

• Halten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt ein
• Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Korrespondenz)
• Seien Sie vorausschauend: Eine vorbeugende Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratung 30 Min. für 45€ mit Maître Zakine.