Decisione di riferimento : cc • N° 68-13.944 • 1970-07-03 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
In presenza di una clausola che esonera il locatore da ogni responsabilità per la concorrenza che potrebbero fare al conduttore persone stabilite in un altro locale commerciale o in qualsiasi altro edificio vicino, i giudici possono, mediante un'interpretazione necessaria di questa clausola ambigua, decidere che essa non osta a una garanzia implicita di non concorrenza per fatti successivi alla conclusione del contratto di locazione, e ritenere la responsabilità del locatore per il disturbo commerciale che ha causato autorizzando successivamente un altro conduttore a esercitare nell'edificio un commercio simile.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipate: un consiglio preventivo costa sempre meno di una controversia
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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