参考判决： cc • N° 20-15.420 • 2022-02-03 • 查看判决 →
想象一下：您在朗代诺（Landerneau）拥有一套公寓。在就未付租金金额与租户争执数月后，您终于在法庭上签署了一份协议和解书。您松了一口气，将核准判决收进抽屉。但六个月后，租户仍然没有付款。您想要扣押他的财产。执达员告诉您：“您的判决没有详细说明协议，它不具有执行效力。”
这种数百名房东经历过的情形，正是法国最高法院（Cour de cassation）2022年2月3日判决（第20-15.420号）的核心问题。问题很简单：一份核准协议和解书但没有附上协议、但提及了协议条款的判决，是否构成执行凭证？
法院的回答是响亮的“是”。而这对所有在菲尼斯泰尔省（Finistère）或其他地方达成和解的人来说，改变了游戏规则。因为这项决定保障了友好协议的安全性：不需要过度的形式主义，关键是法官已确认了承诺。
事实：每天都会发生的故事
本案涉及三家民事房地产公司（SCI）——持有房地产的机构——与一家名为Paro的公司之间的纠纷。争议焦点是被扣押的公司股份的价值。经典背景：一场SCI股份的扣押拍卖，各方以各自方式计算损失。
Ceyoad SCI和另一家SCI（判决中未提及名称）对法院认定的金额提出异议。他们认为被扣押股份的价值被高估了。他们的论点？核准协议和解书的判决没有附上协议本身。据他们称，没有附件，判决就不能成为执行凭证——即允许动用公共力量（执达员、扣押）强制执行的文书。
程序始于商事法院（tribunal de commerce），随后雷恩上诉法院（cour d'appel de Rennes）受理。SCI在上诉中败诉，但提起了撤销原判上诉。他们的理由是：《民事执行程序法典》（Code des procédures civiles d'exécution）第L.111-3条要求执行凭证精确载明债权。然而，没有附件，核准判决就不包含协议的细节。
而最高法院则做出了有利于Paro公司的裁决。它认为，核准判决如果包含了协议的基本条款（金额、方式、当事人），就足以构成执行凭证。缺少附件并非致命：法官通过提及协议而“采纳”了该协议。
法院的推理——解析
最高法院依据《民事执行程序法典》第L.111-3条。该条款列举了执行凭证：判决、公证文书、核准决定等。它要求凭证“证明一项确定且到期的债权”——换句话说，必须确切知道谁欠谁什么，且债务立即到期应付。
最高法院的法官们（法国最高司法机构）重申了一项基本原则：法官对协议和解书的核准赋予其执行力，条件是该判决复制了协议的基本条款。无论协议是否物理上钉在判决书上。关键在于法官是否审查了协议的有效性并将其纳入判决。
因此，他们驳回了SCI的论点，即仅仅引用协议（例如“鉴于……协议”之类的表述）是不够的。对于法院来说，判决明确提到了双方的义务。这已经足够了。
这项判决符合一贯的判例法：最高法院倾向于促进和解的有效性。它避免形式上的瑕疵阻碍自由达成的协议的执行。在此，它甚至更进一步：它认可了一份未附上协议的判决。这对起草者来说是一个教训：如果判决书写得精确，附件并非不可或缺。
h2>这对您具体意味着什么
对于布雷斯特（Brest）或莫尔莱（Morlaix）的房东来说，这项判决是个好消息。如果您与租户签署了协议和解书（例如，未付租金的还款计划）并且法官核准了它，您不需要要求附件。只要判决中包含了金额和日期，在对方不遵守时，您可以请求执达员扣押债务人的账户或财产。
示例：朗代诺的一位房东获得了一份核准协议和解书的判决，该协议规定支付5,000欧元，分10期每月500欧元。判决中写明“从3月1日至12月1日每月500欧元”。租户未在3月1日付款。房东可以立即发出支付命令，然后进行账户扣押（从银行账户扣款）。无需等待新的判决。
对于房地产专业人士（经纪人、开发商），这一判例保障了复杂的交易。您与一位不配合的共同业主就费用分摊达成协议。法官核准了。即使协议没有附上，判决也具有执行力。但要注意：如果条款模糊（“债务人将支付合理金额”），法官可能认为债权不确定。要精确。
对于租户或债务人，这项判决提醒我们，核准判决不仅仅是一种形式。它与对席判决具有同等效力。如果您签署了协议，请遵守它，因为强制执行可能立即发生。
h2>避免此类纠纷的四个建议
- 确保判决包含协议的精确条款。 在离开核准庭审前，请书记员或您的律师确认判决中提到了金额、期限和各方义务。如果法官没有详细说明承诺，仅仅引用协议可能不够。
- 如果可能，请将协议作为附件。 尽管最高法院认可没有附件的情况，但将协议附在判决后更为安全。这可以避免后续的争议，特别是如果判决书写得过于简洁。
- 保留所有文件。 保存签署的原始协议、核准判决以及与对方的任何通信。如有困难，这些文件将使执达员能够证明协议的确切内容。
- 请律师起草协议。 专门从事不动产法的律师（如Maître Zakine）了解最高法院的要求。他会起草一份包含“确定且到期”条款的协议——即有具体数字和固定期限——以使核准判决成为无可辩驳的执行凭证。
深入探讨：相关判例法及演变
这项判决确认了最高法院放宽执行凭证形式主义的趋势。在2020年12月17日的判决（第19-20.301号）中，它认定由双方签署并经法官引用（无需庭审）的协议确认书构成执行凭证。在此，它更进一步：即使没有附件，判决本身也足够了。
然而，要注意巴黎上诉法院（CA Paris）2018年1月12日的一项相反判决，该判决要求附件。最高法院通过隐含地否定这一立场，统一了判例法：从此，下级法官不能要求附件，如果判决中提到了条款。
未来，这项判决可能鼓励法官更轻松地核准协议，而不必担心缺少附件会导致其不可执行。这也简化了书记员的工作，他们不再需要系统性地附上有时冗长的文件。
常见问题
没有附件的核准判决总是具有执行力吗？
是的，如果判决包含了协议的基本条款（金额、期限、当事人）。这是最高法院在2022年2月3日判决的结论。实践中，请确认判决足够精确。
如果核准判决没有提及协议细节怎么办？
它可能会被质疑。您必须在核准前要求法官明确条款。如果判决已经作出，您可以请求解释或提起上诉，但最好预防。
我能否基于核准判决扣押债务人的财产？
可以，只要判决已具有既判力（上诉期限已过）。然后您可以请求执达员进行账户扣押、动产扣押等。
如果协议未附上，有什么风险？
主要风险是债务人以判决不精确为由质疑执行凭证的有效性。这一判例降低了该风险，但如果判决过于模糊，风险仍然存在。
核准协议是否必须请律师？
对于低于10,000欧元的纠纷，可以在司法法院（tribunal judiciaire）无需律师申请核准。但律师会帮助您起草精确的协议并跟进程序。
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