Decisione di riferimento: cc • N° 18-10.933 • 2019-03-27 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Il valore venale di un immobile corrisponde al prezzo che potrebbe essere ottenuto attraverso il gioco della domanda e dell'offerta su un mercato reale, tenendo conto della situazione di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova al momento del fatto generatore dell'imposta. Avendo constatato che contribuenti coniugati in regime di separazione dei beni, debitori dell'imposta di solidarietà sulla fortuna, avevano acquistato congiuntamente l'immobile costituente la loro residenza principale, di cui erano comproprietari indivisi e che, nelle loro dichiarazioni, si erano astenuti dal menzionare che tale bene era detenuto in indivisione, e avendo aggiunto che era improbabile che uno o l'altro dei coniugi intendesse cedere la propria quota su tale bene, una corte d'appello, che ha valutato concretamente, come doveva, le possibilità di cessione dell'immobile in questione, ha potuto dedurre che lo stato di indivisione del bene non ne influenzava il valore.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipate: un consiglio preventivo costa sempre meno di una controversia
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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