Referenzentscheidung: cc • Nr. 01-10.330 • 2002-10-16 • Entscheidung ansehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier ist, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Die Klage auf vertragliche Haftung gegen Bauunternehmer verjährt zehn Jahre nach der Abnahme mit oder ohne Vorbehalte. Daraus folgt, dass die allgemeine vertragliche Haftung eines Bauunternehmers wegen Verletzung der Beratungspflicht hinsichtlich der Mängel am Bauwerk nicht über einen Zeitraum von zehn Jahren nach der Abnahme hinaus geltend gemacht werden kann (Urteil Nr. 1). Ebenso ist die Klage eines Einfamilienhausbauers gegen einen Bauunternehmer wegen Mängeln, die Gegenstand von Vorbehalten bei der Abnahme waren, unzulässig, wenn diese Klage mehr als zehn Jahre nach der Abnahme erhoben wurde und die Klage der Erwerber gegen den Bauherrn, die vor Ablauf der gesetzlichen Gewährleistungsfrist erhoben wurde, nicht dazu führt, dass die vom Bauherrn nach Ablauf dieser Frist gegen die Bauunternehmer erhobene Rückgriffsklage zulässig wird (Urteil Nr. 2).
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie peinlich genau die gesetzlichen Klagefristen
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
- Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung ist immer günstiger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: 30-minütige Beratung für 45€ mit Maître Zakine.
📌 Betrifft Sie dieser Artikel? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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