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Der Enteignungsbeschluss muss
Droit Immobilier

Der Enteignungsbeschluss muss

📅 Décision du 11 März 1970⚖️ Cour de cassation👁️ 15 vues📖 2 min de lecture

Der Enteignungsbeschluss muss die Eröffnungs- und Schlussdaten der parzellenbezogenen Untersuchung (enquête parcellaire) angeben.

Referenzentscheidung: cc • N° 68-70.249 • 1970-03-11 • Entscheidung einsehen →

Diese Entscheidung liefert eine wichtige Erkenntnis für Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Die Situation

Der Enteignungsbeschluss muss die Eröffnungs- und Schlussdaten der parzellenbezogenen Untersuchung (enquête parcellaire) angeben.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Wesentliche Punkte

  • Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsbehelfsfristen strikt
  • Bewahren Sie alle Ihre Nachweisdokumente auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
  • Handeln Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

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📌 Betrifft dieser Artikel Ihr Anliegen? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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Informations juridiques

  • Numéro: 68-70.249
  • Juridiction: Cour de cassation
  • Date de décision: 11 mars 1970

Mots-clés

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

Cas d'usage pratiques

1

Expropriation d'un immeuble locatif à Marseille sans dates d'enquête

Propriétaire bailleur d'un immeuble de 6 logements rue de la République à Marseille, exproprié pour rénovation urbaine. L'ordonnance d'expropriation reçue le 15 mars 2025 ne mentionne pas les dates d'ouverture et de clôture de l'enquête parcellaire, pourtant obligatoires.

Application pratique:

Cette omission rend l'ordonnance irrégulière et permet de contester la procédure. Vérifiez immédiatement la décision, rassemblez vos titres de propriété et courriers, et déposez un recours dans les 2 mois devant le juge judiciaire. Consultez un avocat spécialisé pour évaluer l'indemnisation et les chances d'annulation.

2

Achat d'un terrain à Bordeaux amputé par une route : vérifier l'enquête

Primo-accédant ayant acheté un terrain de 800 m² à Mérignac (Bordeaux) pour y construire sa maison. La commune exproprie une bande de 150 m² pour élargir une avenue ; l'ordonnance d'expropriation ne comporte aucune date d'enquête parcellaire.

Application pratique:

L'absence de dates prive l'acheteur de la preuve que ses observations ont été prises en compte. Demandez en mairie le dossier d'enquête parcellaire, notez les dates exactes, et si elles manquent, contestez l'ordonnance dans les 2 mois. Conservez l'acte de vente et le plan de bornage pour appuyer votre demande d'indemnisation.

3

Copropriété à Lyon : un promoteur exproprie, les dates manquent

Dans une copropriété de 12 lots à Villeurbanne (Lyon), un promoteur acquiert un lot et demande l'expropriation des parties communes ; l'ordonnance d'expropriation notifiée aux copropriétaires omet les dates d'ouverture et de clôture de l'enquête parcellaire.

Application pratique:

Chaque copropriétaire peut contester l'ordonnance pour irrégularité. Réunissez les copropriétaires, vérifiez si l'enquête parcellaire a bien eu lieu et si les dates étaient affichées. Déposez un recours collectif dans les 2 mois, en joignant le règlement de copropriété et les PV d'assemblée générale. Anticipez les négociations d'indemnisation avec l'avocat.

Maître Cécile Zakine

À propos de l'auteur

Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.

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Avertissement: Les analyses présentées sur ce site sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils juridiques personnalisés. Pour une consultation adaptée à votre situation, contactez un avocat.

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