Decisione di riferimento : cc • N° 92-20.878 • 1994-12-20 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Non fornisce base legale alla sua decisione di respingere una domanda di esecuzione in forma specifica della vendita, la corte d'appello che ritiene che il compromesso stabilisca che l'acquirente sarà proprietario dei beni venduti solo a partire dalla reiterazione con atto autentico, cosicché il venditore è tenuto, nei confronti dell'acquirente, solo a un'obbligazione di fare che può risolversi in danni-interessi, pur constatando, per motivi adottati, l'accordo delle parti sulla cosa e sul prezzo e senza rilevare altre circostanze atte a dimostrare che le parti avevano fatto della reiterazione con atto notarile un elemento costitutivo del loro consenso.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipate: un consiglio preventivo costa sempre meno di una lite
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📌 Questo articolo vi riguarda? L'Avvocato Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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