Leitentscheidung: cc • N° 87-14.545 • 1989-01-04 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung bringt wichtige Klarstellungen für Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Weder eine Bestimmung der Gemeinschaftsordnung (règlement de copropriété) noch ein Beschluss der Eigentümerversammlung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) kann eine Beschränkung der Rechte eines Wohnungseigentümers an seinem Sondereigentum (Lot) einführen. Aufzuheben ist das Urteil, das entscheidet, dass die Conciergerie-Loge, die bei der Teilung des Gebäudes in eine eigene Sondereigentumseinheit umgewandelt wurde, dem Wohnzweck des Hauswarts vorbehalten bleiben muss, sofern die Gemeinschaftsordnung bestimmt, dass die Kosten (charges) dieses Lots zu den Gemeinschaftskosten gehören, solange es dem gemeinschaftlichen Gebrauch gewidmet ist, und die Eigentümerversammlung beschlossen hat, die Stelle des Concierges beizubehalten.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Kernpunkte
- Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen äußerst genau
- Bewahren Sie sämtliche Nachweisdokumente auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
- Denken Sie voraus: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratungsgespräch 30 Min. für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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