Decisione di riferimento : cc • N° 91-10.900 • 1993-01-20 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Secondo l'articolo L. 231-1 del Codice dell'edilizia e dell'abitazione, ogni contratto di costruzione di una casa individuale deve includere sia i preventivi descrittivi e le condizioni di esecuzione tecnica dei lavori, sia la descrizione e la stima del costo dei lavori di attrezzatura interna o esterna, indispensabili per l'insediamento e l'utilizzo o l'abitazione dell'immobile e non compresi nel prezzo. Di conseguenza, è soggetto a cassazione la sentenza che, per condannare i committenti a sostenere il costo di fondazioni speciali non previste ed escludere ogni colpa del costruttore, ritiene che, secondo il contratto, i lavori di fondazione supplementari fossero a carico del committente e che, secondo il preventivo descrittivo, il prezzo indicato non comprendesse tali lavori, non potendo il costruttore, al momento della conclusione del contratto, conoscere la presenza di riporti profondi che imponevano fondazioni speciali rivelatesi indispensabili.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipate: un consiglio preventivo costa sempre meno di una controversia
Per un'analisi della vostra situazione: consulenza 30 min a 45€ con l'Avvocato Zakine.
📌 Questo articolo vi riguarda? L'Avvocato Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in giurisprudenza, interviene in tutta la Francia.
→ Prendi appuntamento per una consulenza in diritto del lavoro |
→ Tutti i nostri articoli giuridici
