根据第 L 条

本判决对您的房地产权利提供了重要启示。以下是它对您的影响。

案情

根据《建筑与住宅法典》第 L. 231-1 条，任何个人住宅建筑合同都必须包含描述性估价单和工程施工技术条件，以及内外装修工程的描述和成本估算，这些工程对建筑物的安放、使用或居住是必不可少的，且未包含在合同价格中。 因此，以下判决应被撤销：该判决为了判处工程发包人承担未预见的特殊基础费用并排除建造人的任何过错，认定根据合同，额外基础工程费用应由发包人承担，并且根据描述性估价单，所示价格不包括这些工程，因为建造人在订立合同时不可能知道存在深层填土从而必须采用后来证明是必不可少的特殊基础。

法律规定

本判决确认了物权法的基本原则。

要点

• 严格遵守法定上诉期限
• 保留所有证明文件（产权证书、契约、信函）
• 未雨绸缪：预防性咨询总是比诉讼便宜

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