Decisione di riferimento : cc • N° 99-17.602 • 2003-05-27 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Viola gli articoli 122 del nuovo Codice di procedura civile e 1382 del Codice civile la corte d'appello che, per dichiarare irricevibile il mezzo di difesa sollevato da un notaio relativo all'irregolarità dell'iscrizione di un'ipoteca giudiziaria definitiva gravante un immobile, ritiene che egli non abbia qualità per opporla al creditore la cui ipoteca è stata iscritta in virtù di una sentenza che ha dato luogo a un certificato di non appello, mentre tale sentenza non essendo stata ancora regolarmente notificata, il termine per l'appello non aveva iniziato a decorrere e che, l'iscrizione provvisoria essendo divenuta caduca, il creditore non beneficiava quindi di alcuna garanzia sull'immobile, cosicché il pregiudizio da lui invocato era privo di nesso di causalità con la colpa commessa dal notaio che si era spogliato nelle mani del venditore del saldo del prezzo di vendita.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipate: un consiglio preventivo costa sempre meno di una controversia
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📌 Questo articolo vi riguarda? L'Avvocato Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, opera in tutta la Francia.
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