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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5686 articles trouvés

Viole les dispositions de l'article L
Droit foncier

Viole les dispositions de l'article L

Viole les dispositions de l'article L. 631-7 du Code de la construction et de l'habitation, la cour d'appel qui annule la délibération d'une assemblée générale extraordinaire d'une société d'attribution, qui modifie le règlement prévu par l'article L. 212-2 du Code de la construction et de l'habitation, stipulant que l'immeuble est à destination d'habitation bourgeoise à l'exception des boutiques des rez-de-chaussée, et qui décide que l'ensemble de l'immeuble pourrait être utilisé à usage commercial et les appartements à usage de bureaux, indépendamment de toute transformation effective et matérielle des locaux, alors que cette décision n'excluait pas l'application de la législation exigeant une autorisation administrative préalable pour changer l'affectation des locaux à usage d'habitation.

Juridiction: cc

Date: 20/10/1993

droit immobilierjurisprudencefoncier
20 octobre 199326 vues
Les dispositions de la loi du 31
Droit immobilier

Les dispositions de la loi du 31

Les dispositions de la loi du 31 décembre 1948, applicables aux départements d'outre-mer, selon lesquelles les locataires ou occupants de bonne foi peuvent prétendre au maintien dans les lieux, quelle que soit la date de leur entrée dans ceux-ci, ne concernent pas les locataires ou occupants d'immeubles considérés comme "constructions nouvelles".

Juridiction: cc

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
20 septembre 202632 vues
Un copropriétaire n'est pas fondé à
Droit immobilier

Un copropriétaire n'est pas fondé à

Un copropriétaire n'est pas fondé à reprocher aux juges du fond de lui avoir rendu opposable la modification de la répartition des charges communes prévue par le règlement de copropriété, dès lors que, si la décision de l'assemblée générale, qui a opéré la modification, n'a pas été prise à l'unanimité, l'arrêt relève que le copropriétaire opposant n'a pas contesté en justice cette délibération dans le délai de deux mois prévu par l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965.

Juridiction: cc

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
20 septembre 202641 vues
Fait une exacte application des
Droit immobilier

Fait une exacte application des

Fait une exacte application des dispositions de l'article L. 442-6, I, 5°, du code de commerce, une cour d'appel qui retient que la seule circonstance qu'une société, locataire-gérant puis acquéreur d'un fonds de commerce, ait noué des relations commerciales, pendant le temps de la location-gérance, avec un ancien partenaire du cédant, avant d'y mettre fin peu après l'acquisition du fonds, ne permet pas de considérer que cette société ait eu l'intention de poursuivre la relation commerciale initialement nouée entre le cédant et ce partenaire et en déduit que le préavis dont doit bénéficier ce dernier n'a pas à être déterminé en considération de la relation commerciale qu'il avait précédemment nouée avec le cédant

Juridiction: cc

Date: 15/09/2015

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
15 septembre 201546 vues
Perte de chance de plus-value : la preuve rigoureuse exigée par la Cour de cassation
Droit immobilier

Perte de chance de plus-value : la preuve rigoureuse exigée par la Cour de cassation

Lors d'un litige immobilier, réclamer des dommages-intérêts pour perte de chance de plus-value nécessite une preuve solide. La Cour de cassation, dans un arrêt du 9 février 2010, rappelle que le seul fait d'avoir subi un retard dans la vente ne suffit pas si le bien est finalement vendu avec un profit. Décryptage pratique.

Juridiction: cc

Date: 09/02/2010

perte de chanceplus-value immobilièreindemnisation
09 février 201041 vues
Accident avec un véhicule prioritaire : qui est responsable ?
Droit immobilier

Accident avec un véhicule prioritaire : qui est responsable ?

Cette décision de la Cour de cassation de 1972 précise la responsabilité d'un conducteur qui n'a pas entendu la sirène d'une ambulance, même si celle-ci fonctionnait intensément. Elle rappelle que l'inattention peut être une faute, mais que son imprévisibilité pour le conducteur prioritaire peut atténuer sa responsabilité. Utile pour tout conducteur confronté à un véhicule d'urgence.

Juridiction: cc

responsabilité civileaccident de la routevéhicule prioritaire
20 septembre 202647 vues
Le fait que la valeur locative des logements progresse plus vite ne justifie pas de déroger au plafonnement
Droit immobilier

Le fait que la valeur locative des logements progresse plus vite ne justifie pas de déroger au plafonnement

Le fait que la valeur locative des locaux destinés à l'habitation ait progressé plus vite que celles des locaux commerciaux proprement dits ne peut à lui seul justifier une dérogation aux règles du plafonnement.

Juridiction: cc

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
20 septembre 202620 vues
Encourt la cassation l'ordonnance
Droit immobilier

Encourt la cassation l'ordonnance

Encourt la cassation l'ordonnance d'expropriation qui vise un exemplaire d'un journal publié dans le département contenant l'avis de l'enquête parcellaire, dès lors qu'aucun exemplaire de ce journal ne figurant au dossier, la Cour de cassation ne peut vérifier si l'avis ainsi inséré comporte les mentions essentielles prévues à l'article R 11-20 du code de l'expropriation.

Juridiction: cc

Date: 16/06/1982

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
16 juin 198237 vues
Les juges du fond qui relèvent que les
Droit immobilier

Les juges du fond qui relèvent que les

Les juges du fond qui relèvent que les percements et saignées pratiqués dans un mur ainsi que la mise en place d'un système de soutènement inefficace avaient été la cause réelle de l'effondrement d'un mur ayant blessé un ouvrier, et que l'employeur, qui n'avait donné au chef d'équipe qu'il s'était substitué pour diriger les ouvriers aucune directive en ce qui concerne les précautions à prendre avant de faire une nouvelle saignée, n'avait pas non plus formulé d'observation lors de sa venue sur le chantier après qu'elle eût été faite, peuvent déduire de ces constatations que la fausse manoeuvre du chef d'équipe et la carence de l'employeur avaient constitué des fautes d'une exceptionnelle gravité.

Juridiction: cc

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
20 septembre 202629 vues
Usufruit du conjoint survivant : impossible de le convertir en capital, même sur demande
Droit immobilier

Usufruit du conjoint survivant : impossible de le convertir en capital, même sur demande

La Cour de cassation a rappelé en 2001 qu'aucune loi ne permet au conjoint survivant de convertir son usufruit successoral en capital. Cette décision, toujours applicable, a des conséquences directes pour les veuves et veufs qui espéraient récupérer des liquidités immédiates. Découvrez pourquoi et comment anticiper cette règle.

Juridiction: cc

Date: 20/11/2001

usufruitconjoint survivantconversion en capital
20 novembre 200144 vues
Trafic de stupéfiants : expulsion automatique ?
Droit immobilier

Trafic de stupéfiants : expulsion automatique ?

Analyse technique des dispositions de la loi narcotrafic du 22 avril 2024 applicables en juillet 2026, relatives à l'expulsion des locataires de logements sociaux pour trafic de stupéfiants. Examen du régime de résiliation de plein droit, des procédures accélérées et des recours, à la lumière de la jurisprudence récente.

Juridiction:

expulsionlogement socialtrafic stupéfiants
20 septembre 202648 vues
Notaire responsable : défaut de vérification des compromis
Droit immobilier

Notaire responsable : défaut de vérification des compromis

Un promoteur vend des appartements sur plan, puis hypothèque l'ensemble de l'immeuble. Le notaire instrumente les prêts sans vérifier les compromis déjà signés. La Cour de cassation condamne le notaire pour faute : il devait connaître les ventes antérieures. Découvrez les conséquences pour les acquéreurs et les conseils pour ne pas être pris au piège.

Juridiction: cc

responsabilité notairecompromis de ventehypothèque
20 septembre 202660 vues

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