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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5459 articles trouvés

Droit foncier

En punissant de l'amende prévue pour

En punissant de l'amende prévue pour les contraventions de la cinquième classe le fait d'entreprendre ou de faire entreprendre sans l'autorisation requise une construction nouvelle entraînant la création de commerces de détail dont les surfaces excèdent les dimensions prévues par l'article 29 de la loi du 27 décembre 1973 ainsi que le fait d'exploiter ou de faire exploiter un tel magasin, et, en précisant que chaque jour d'exploitation constitue une infraction, l'article 27-2 du décret du 28 janvier 1974, modifié par celui du 24 février 1988, n'a pas pour effet d'aggraver l'atteinte à la liberté du commerce apportée par ladite loi mais ne fait que prévoir une sanction adaptée à sa finalité. Ce texte n'est entaché d'aucune illégalité dès lors que la fixation de l'amende est laissée à l'appréciation des juges qui disposent, dans les limites prévues, d'un pouvoir discrétionnaire et que le cumul des peines d'amende, non contraire à l'article 5 du Code pénal, résulte de la réitération de l'infraction

Juridiction: cc

Date: 10/06/1992

droit immobilierjurisprudencefoncier
10 juin 19923 vues
Droit foncier

Les restrictions apportées à

Les restrictions apportées à l'utilisation d'une parcelle résultant d'une modification du zonage au document d'urbanisme local, constituent un préjudice indemnisable au sens de l'article L. 1321-3 du code de la santé publique, dès lors qu'elles sont la conséquence de l'inclusion de ces parcelles dans un périmètre de protection rapprochée ou éloignée en application des dispositions de l'article L. 1321-2 du même code

Juridiction: cc

Date: 09/10/2013

droit immobilierjurisprudencefoncier
09 octobre 2013
Droit foncier

Les dispositions de l'article L

Les dispositions de l'article L. 160-1 du Code de l'urbanisme, telles qu'elles résultent de la loi du 31 décembre 1976, permettent d'exercer les droits reconnus à la partie civile en ce qui concerne les infractions à l'article L. 480-4 dudit code portant un préjudice direct ou indirect aux intérêts collectifs qu'elles ont pour objet de défendre, aux associations régulièrement déclarées depuis au moins trois ans et agréées, dès lors qu'elles se proposent par leurs statuts d'agir pour la protection et l'amélioration du cadre de vie et de l'environnement (1).

Juridiction: cc

Date: 01/12/1981

droit immobilierjurisprudencefoncier
01 décembre 1981
Droit foncier

Il se déduit de l'article L

Il se déduit de l'article L. 480-7 du code de l'urbanisme que si le délai dans lequel la mesure à caractère réel doit être exécutée court, dans le silence de la décision, du jour où cette dernière sera passée en force de chose jugée, son point de départ se situe au jour du prononcé du jugement ou de l'arrêt lorsque le juge en ordonne l'exécution provisoire. Encourt la censure la cour d'appel qui ordonne la remise en état des lieux dans le délai de deux mois à compter du jour où son arrêt sera passé en force de chose jugée, tout en ordonnant l'exécution provisoire de sa décision

Juridiction: cc

Date: 24/06/2025

droit immobilierjurisprudencefoncier
24 juin 2025
Droit foncier

Constitue une construction au sens de

Constitue une construction au sens de l'article 84 du Code de l'urbanisme, un ouvrage édifié sur la terrasse d'un restaurant et constitué par une ossature de bois boulonnée au sol supportant latéralement des panneaux vitrés et surmontée d'un toit de fibre de verre (1).

Juridiction: cc

Date: 12/10/1971

droit immobilierjurisprudencefoncier
12 octobre 1971
Droit foncier

Les lois d'amnistie, lois d'exception,

Les lois d'amnistie, lois d'exception, doivent être entendues dans leurs termes mêmes. Il ne saurait appartenir aux juges d'étendre leurs dispositions à des cas qu'elles n'ont pas prévus. Les dispositions de l'article 2.1° de la loi du 20 juillet 1988 portant amnistie ne sont pas applicables lorsque l'infraction poursuivie, et punie seulement à titre principal d'une peine d'amende, est susceptible d'entraîner une peine accessoire ou complémentaire, fût-elle facultative (1).

Juridiction: cc

Date: 06/12/1988

droit immobilierjurisprudencefoncier
06 décembre 1988
Droit foncier

Ayant relevé, d'une part, qu'une

Ayant relevé, d'une part, qu'une société civile immobilière avait réalisé une opération immobilière financée par des emprunts contractés à titre personnel par un associé, époux commun en biens, et remboursés en partie par des fonds communs et des fonds propres de l'épouse, d'autre part, que l'époux s'était vu attribuer un immeuble à la suite de la dissolution de la société, puis l'avait revendu, la communauté n'étant pas liquidée, c'est par l'exacte application de l'article 1469 du code civil qu'une cour d'appel a déclaré l'époux redevable d'une récompense et d'une créance calculées selon les règles du profit subsistant en fonction du prix de revente de l'immeuble

Juridiction: cc

Date: 08/10/2014

droit immobilierjurisprudencefoncier
08 octobre 2014
Droit foncier

Le fait d'affecter à une utilisation

Le fait d'affecter à une utilisation contraire aux dispositions du plan local d'urbanisme des constructions régulièrement édifiées en vue d'une autre affectation constitue une violation de ce plan et le délit prévu à l'article L. 610-1 du code de l'urbanisme

Juridiction: cc

Date: 27/02/2024

droit immobilierjurisprudencefoncier
27 février 2024
Droit foncier

En l'absence de texte définissant les

En l'absence de texte définissant les mesures de publicité nécessaires en ce qui concerne les plans sommaires d'urbanisme, il convient, pour ceux-ci, de faire application des principes généraux relatifs à la publication des actes administratifs réglementaires.

Juridiction: cc

Date: 02/10/1975

droit immobilierjurisprudencefoncier
02 octobre 1975
Droit foncier

Voir le sommaire suivant

Voir le sommaire suivant.

Juridiction: cc

Date: 24/07/1979

droit immobilierjurisprudencefoncier
24 juillet 1979
Droit immobilier

Les litiges relatifs aux conventions

Les litiges relatifs aux conventions d'occupation précaires mentionnées à l'article L. 411-2 du code rural et de la pêche maritime n'entrent pas dans la compétence des tribunaux paritaires des baux ruraux

Juridiction: cc

Date: 05/01/2012

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05 janvier 20125 vues
Droit foncier

En l'absence de modification des

En l'absence de modification des dispositions législatives, support légal de l'incrimination, justifie sa décision la cour d'appel qui, en cas d'annulation du plan d'occupation des sols en violation duquel les travaux objet des poursuites ont été réalisés, fait application du plan d'occupation des sols immédiatement antérieur, remis en vigueur par application des dispositions de l'article L. 121-8 du code de l'urbanisme, dès lors que celui-ci n'autorise pas davantage les travaux et installations, objet des poursuites

Juridiction: cc

Date: 30/10/2007

droit immobilierjurisprudencefoncier
30 octobre 2007

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