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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5686 articles trouvés

Clause de non-concurrence : quand l'employeur doit renoncer dans les 8 jours
Droit immobilier

Clause de non-concurrence : quand l'employeur doit renoncer dans les 8 jours

Un arrêt de la Cour de cassation de 1977 précise que, si une convention collective impose un délai de 8 jours pour renoncer à la clause de non-concurrence, ce délai court à partir de la notification du préavis, même si le salarié effectue un préavis réduit. L'employeur doit agir vite, sous peine de devoir payer l'indemnité.

Juridiction: cc

clause de non-concurrencedélai de renonciationindemnité de non-concurrence
20 septembre 202623 vues
Bail commercial : la clause de renouvellement de 9 ans est-elle légale ?
Droit immobilier

Bail commercial : la clause de renouvellement de 9 ans est-elle légale ?

La Cour de cassation valide une clause de renouvellement automatique de 9 ans dans un bail commercial, sans obligation de congé pour le bailleur. Décryptage et conseils pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 27/10/2004

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27 octobre 200437 vues
Suspension de permis de conduire : comment conserver le droit de conduire pour son travail
Droit immobilier

Suspension de permis de conduire : comment conserver le droit de conduire pour son travail

Une décision de la Cour de cassation de 1994 a clarifié les droits des conducteurs dont le permis est suspendu. Désormais, les juges peuvent autoriser la conduite pour l'activité professionnelle, même si la suspension était initialement totale. Cet article explique ce que cela signifie concrètement pour vous.

Juridiction: cc

Date: 26/07/1994

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26 juillet 199426 vues
Servitude de vue par destination du père de famille : quand la Cour de cassation rappelle les limites
Droit foncier

Servitude de vue par destination du père de famille : quand la Cour de cassation rappelle les limites

La Cour de cassation censure une cour d'appel qui avait reconnu une servitude de vue par destination du père de famille alors que les vues n'étaient pas apparentes au moment de la division du fonds. Une décision cruciale pour tout propriétaire confronté à des ouvertures chez le voisin.

Juridiction: cc

Date: 10/01/1996

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10 janvier 199615 vues
Indemnité d'éviction : point de départ de la prescription fixé par la Cour de cassation
Droit immobilier

Indemnité d'éviction : point de départ de la prescription fixé par la Cour de cassation

La Cour de cassation a jugé que le délai de prescription de l'action en paiement d'une indemnité d'occupation court à compter de l'offre d'indemnité d'éviction dans le congé, lorsque le bailleur ne conteste pas le droit du locataire à cette indemnité. Une décision clé pour propriétaires et locataires commerciaux.

Juridiction: cc

Date: 10/12/1997

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10 décembre 199732 vues
Mur mitoyen : construction sans accord et prescription de l'action – que dit la Cour de cassation ?
Droit foncier

Mur mitoyen : construction sans accord et prescription de l'action – que dit la Cour de cassation ?

Un propriétaire à Fréjus a construit un cellier à la place d'un mur mitoyen sans autorisation. La Cour de cassation a jugé que la prescription de l'action pénale pouvait être invoquée même en appel, si elle avait été soulevée en première instance. Découvrez les implications pour vos projets immobiliers.

Juridiction: cc

mur mitoyenconstruction sans autorisationprescription action
20 septembre 202648 vues
Il ne saurait être fait grief aux
Droit immobilier

Il ne saurait être fait grief aux

Il ne saurait être fait grief aux juges du fond d'avoir considéré que l'exactitude du serment supplétoire ne pouvait être discutée, dès lors qu'ils n'ont pas estimé que ce serment s'imposait à eux et n'ont fait qu'user de leur pouvoir souverain pour en apprécier, eu égard aux éléments de la cause, la force probante.

Juridiction: cc

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
20 septembre 202620 vues
Prise illégale d'intérêts : quand un maire est condamné pour avoir favorisé sa propre SCI
Droit foncier

Prise illégale d'intérêts : quand un maire est condamné pour avoir favorisé sa propre SCI

Un maire de Saint-Malo a été condamné pour prise illégale d'intérêts après avoir favorisé une SCI dont il était gérant. La décision de la Cour de cassation de 1976 précise que l'infraction se renouvelle à chaque acte d'ingérence, même dans le délai de prescription. Explications et conseils pour les élus et les citoyens.

Juridiction: cc

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20 septembre 202653 vues
Bail commercial : l'immatriculation du preneur n'est pas une condition impérative du droit au renouvellement
Droit immobilier

Bail commercial : l'immatriculation du preneur n'est pas une condition impérative du droit au renouvellement

Un commerçant exploitant sans être immatriculé au RCS peut-il bénéficier du renouvellement de son bail commercial ? La Cour de cassation répond : oui, si le bail a été soumis volontairement au statut. Cette décision de 2005 protège les locataires, mais impose aux bailleurs de vérifier la situation réelle du preneur.

Juridiction: cc

Date: 09/02/2005

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09 février 200529 vues
Indemnité d'immobilisation : quand le tribunal de commerce est compétent pour une promesse de vente immobilière
Droit immobilier

Indemnité d'immobilisation : quand le tribunal de commerce est compétent pour une promesse de vente immobilière

La Cour de cassation précise que l'action en restitution d'une indemnité d'immobilisation versée dans le cadre d'une promesse de vente non réalisée est une action personnelle et mobilière. Ainsi, si les parties sont commerçantes, le tribunal de commerce est compétent, même si le bien est immobilier.

Juridiction: cc

Date: 13/10/2016

indemnité d'immobilisationpromesse de ventecompétence tribunal de commerce
13 octobre 201625 vues
Permis de construire tacite : peut-il être retiré ? Ce que dit la Cour de cassation
Droit foncier

Permis de construire tacite : peut-il être retiré ? Ce que dit la Cour de cassation

La Cour de cassation a jugé qu'un permis de construire tacite, obtenu sans réponse de l'administration, peut être retiré dans le délai de recours contentieux s'il est illégal. Une décision qui bouleverse les attentes des propriétaires et promoteurs.

Juridiction: cc

Date: 05/01/1993

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05 janvier 199329 vues
Commission d'agence immobilière : quand la perception est-elle licite avant l'acte authentique ?
Droit immobilier

Commission d'agence immobilière : quand la perception est-elle licite avant l'acte authentique ?

La Cour de cassation a jugé en 1969 qu'un agent immobilier peut percevoir sa commission dès la signature du compromis de vente, même si l'acte authentique n'est pas encore signé, dès lors que l'accord des parties est constaté par écrit. Décision fondatrice qui sécurise les transactions immobilières.

Juridiction: cc

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20 septembre 202633 vues

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