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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5686 articles trouvés

Indemnité d'éviction : point de départ de la prescription fixé par la Cour de cassation
Droit immobilier

Indemnité d'éviction : point de départ de la prescription fixé par la Cour de cassation

La Cour de cassation a jugé que le délai de prescription de l'action en paiement d'une indemnité d'occupation court à compter de l'offre d'indemnité d'éviction dans le congé, lorsque le bailleur ne conteste pas le droit du locataire à cette indemnité. Une décision clé pour propriétaires et locataires commerciaux.

Juridiction: cc

Date: 10/12/1997

indemnité d'évictionprescriptionbail commercial
10 décembre 199732 vues
Garde à vue : notification des droits en langue étrangère – que dit la loi ?
Droit immobilier

Garde à vue : notification des droits en langue étrangère – que dit la loi ?

La Cour de cassation précise que la notification des droits en garde à vue doit être faite dans une langue comprise par la personne, même sans interprète immédiat. Décryptage pour les propriétaires et locataires étrangers.

Juridiction: cc

Date: 10/05/2006

garde à vuenotification des droitslangue étrangère
10 mai 200638 vues
Suspension de permis de conduire : comment conserver le droit de conduire pour son travail
Droit immobilier

Suspension de permis de conduire : comment conserver le droit de conduire pour son travail

Une décision de la Cour de cassation de 1994 a clarifié les droits des conducteurs dont le permis est suspendu. Désormais, les juges peuvent autoriser la conduite pour l'activité professionnelle, même si la suspension était initialement totale. Cet article explique ce que cela signifie concrètement pour vous.

Juridiction: cc

Date: 26/07/1994

droit pénalpermis de conduireaménagement de peine
26 juillet 199426 vues
Il ne saurait être fait grief à
Droit immobilier

Il ne saurait être fait grief à

Il ne saurait être fait grief à l'ordonnance d'un premier président de Cour d'appel d'avoir appliqué les règles relatives à la taxe pour fixer le montant des frais et honoraires de l'administrateur provisoire d'une copropriété, dès lors que celui-ci ayant été investi de sa mission par décision judiciaire, avait, à titre occasionnel, la qualité d'auxiliaire de justice au sens de l'article 719 du nouveau Code de procédure civile..

Juridiction: cc

Date: 10/12/1986

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
10 décembre 198638 vues
Bail commercial sur domaine public : quand la terrasse ne crée pas de droit au renouvellement
Droit immobilier

Bail commercial sur domaine public : quand la terrasse ne crée pas de droit au renouvellement

La Cour de cassation rappelle qu'une convention portant sur une terrasse sur le domaine public ne peut être un bail commercial, car le concédant n'est pas propriétaire du sol. Conséquences pratiques pour les exploitants de bars, restaurants et commerces de bouche sur la Côte d'Azur et dans les Landes.

Juridiction: cc

Date: 19/11/1985

bail commercialdomaine publicterrasse
19 novembre 198519 vues
Bail commercial : la clause de renouvellement de 9 ans est-elle légale ?
Droit immobilier

Bail commercial : la clause de renouvellement de 9 ans est-elle légale ?

La Cour de cassation valide une clause de renouvellement automatique de 9 ans dans un bail commercial, sans obligation de congé pour le bailleur. Décryptage et conseils pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 27/10/2004

bail commercialrenouvellement automatiqueclause de renouvellement
27 octobre 200437 vues
Condition suspensive de prêt : l'acquéreur ne peut être contraint de déposer son dossier en 15 jours
Droit immobilier

Condition suspensive de prêt : l'acquéreur ne peut être contraint de déposer son dossier en 15 jours

La Cour de cassation rappelle que toute clause imposant à l'acquéreur de déposer un dossier de crédit dans les 15 jours suivant la promesse de vente est abusive, car elle aggrave les exigences légales de l'article L. 312-16 du Code de la consommation, d'ordre public.

Juridiction: cc

Date: 06/07/2005

condition suspensiveprêt immobilierclause abusive
06 juillet 200536 vues
Construire chez autrui : vos droits si vous êtes de bonne foi
Droit immobilier

Construire chez autrui : vos droits si vous êtes de bonne foi

La Cour de cassation précise que pour être considéré comme constructeur de bonne foi au sens de l'article 555 du Code civil, il faut posséder le terrain en vertu d'un titre translatif de propriété dont on ignore les vices. Un simple empiètement sans titre ne permet pas de se prévaloir de la bonne foi.

Juridiction: cc

article 555 code civilbonne foi constructeurempiètement construction
20 septembre 202619 vues
Bail commercial : contester sans perdre vos droits, que dit la justice ?
Droit immobilier

Bail commercial : contester sans perdre vos droits, que dit la justice ?

La Cour de cassation précise que le moyen tiré d'une contestation sérieuse devant le juge des référés n'est pas une exception d'incompétence : il peut être soulevé après toute défense au fond. Une décision qui change la donne pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 19/03/1986

bail commercialcontestation sérieusejuge des référés
19 mars 198633 vues
Bail commercial : le bailleur peut-il refuser le renouvellement pour défaut d'exploitation après le congé ?
Droit immobilier

Bail commercial : le bailleur peut-il refuser le renouvellement pour défaut d'exploitation après le congé ?

La Cour de cassation rappelle que si le bailleur ne peut modifier les motifs de refus de renouvellement après le congé, il peut toujours contester le statut des baux commerciaux du locataire, notamment si celui-ci ne justifie pas de trois ans d'exploitation continue. Une décision clé pour propriétaires et commerçants.

Juridiction: cc

bail commercialrefus de renouvellementdéfaut d'exploitation
20 septembre 202634 vues
Bail commercial renouvelé : l'offre ne peut modifier les charges sans l'accord du locataire
Droit immobilier

Bail commercial renouvelé : l'offre ne peut modifier les charges sans l'accord du locataire

La Cour de cassation annule un arrêt qui avait fixé le loyer d'un bail renouvelé en se fondant sur une offre de renouvellement modifiant les charges et conditions du bail initial, sans vérifier que le locataire avait accepté ces modifications. Décision protectrice pour les locataires commerciaux.

Juridiction: cc

Date: 06/03/1991

bail commercialrenouvellement de bailmodification des charges
06 mars 199113 vues
Bail commercial renouvellement : compétence du tribunal de grande instance et responsabilité précontractuelle
Droit immobilier

Bail commercial renouvellement : compétence du tribunal de grande instance et responsabilité précontractuelle

La Cour de cassation confirme que le tribunal de grande instance est compétent pour juger des fautes commises lors des négociations de renouvellement d'un bail commercial, même si le litige implique aussi un déséquilibre significatif relevant du code de commerce. Une décision qui clarifie le rôle des juridictions expertes.

Juridiction: cc

Date: 18/10/2016

bail commercialrenouvellementcompétence juridictionnelle
18 octobre 201633 vues

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