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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5889 articles trouvés

Mitoyenneté d'un mur : quand un jugement ne peut pas être rectifié pour ajouter une précision
Droit immobilier

Mitoyenneté d'un mur : quand un jugement ne peut pas être rectifié pour ajouter une précision

Un arrêt de la Cour de cassation de 1976 rappelle qu'une décision de justice ne peut être rectifiée que pour des erreurs matérielles, pas pour ajouter des précisions. L'affaire concernait un mur mitoyen à Béziers, où les juges avaient voulu préciser l'emplacement de la partie mitoyenne après avoir déjà tranché le fond. Cette décision a des conséquences pratiques pour les propriétaires et les copropriétaires.

Juridiction: cc

Date: 12/10/1976

mitoyennetérectification jugementerreur matérielle
12 octobre 197615 vues
Mur mitoyen effondré : qui paie les réparations ?
Droit immobilier

Mur mitoyen effondré : qui paie les réparations ?

L'arrêt de la Cour de cassation du 5 décembre 1972 précise que la responsabilité d'un mur mitoyen effondré ne peut être imputée à un seul copropriétaire sans examiner les négligences de l'autre. Découvrez vos droits et obligations.

Juridiction: cc

Date: 05/12/1972

mur mitoyeneffondrementresponsabilité
05 décembre 197221 vues
Mitoyenneté du mur séparatif : une nullité de procédure qui change tout
Droit immobilier

Mitoyenneté du mur séparatif : une nullité de procédure qui change tout

La Cour de cassation rappelle que tout juge doit examiner les conclusions déposées avant la clôture, même le lendemain de l'ordonnance. Une décision qui bouleverse les litiges de mitoyenneté entre voisins.

Juridiction: cc

Date: 17/10/2013

mitoyennetémur séparatifprocédure civile
17 octobre 201310 vues
Usucapion : quand la possession d'un mur mitoyen est-elle équivoque ?
Droit immobilier

Usucapion : quand la possession d'un mur mitoyen est-elle équivoque ?

L'usucapion permet de devenir propriétaire d'un bien par la possession prolongée. Mais encore faut-il que cette possession soit non équivoque et exclusive. La Cour de cassation rappelle que les juges du fond apprécient souverainement ce caractère, ce qui a des conséquences concrètes pour les propriétaires et voisins, notamment en matière de mur mitoyen.

Juridiction: cc

Date: 19/06/1973

usucapionpossessionmur mitoyen
19 juin 197324 vues
Mur mitoyen : qui paie les réparations après démolition ? La réponse de la Cour de cassation
Droit immobilier

Mur mitoyen : qui paie les réparations après démolition ? La réponse de la Cour de cassation

Lorsque vous démolissez votre propre bâtiment et que cela endommage le mur mitoyen avec le voisin, la Cour de cassation vous impose d'en supporter seul les frais de réparation. Cette décision de 1988 reste d'actualité et peut surprendre de nombreux propriétaires. Explications concrètes.

Juridiction: cc

Date: 21/12/1988

mur mitoyenréparationsdémolition
21 décembre 198823 vues
Mitoyenneté d'un mur : quand un acte signé par une seule partie engage les deux voisins
Droit immobilier

Mitoyenneté d'un mur : quand un acte signé par une seule partie engage les deux voisins

Un acte sous seing privé déclarant un mur mitoyen, signé par un seul propriétaire mais remis à l'autre, peut engager les deux parties. La Cour de cassation valide cette preuve du consentement tacite. Décryptage pour propriétaires et voisins.

Juridiction: cc

Date: 17/06/1975

mitoyennetémur mitoyenacte sous seing privé
17 juin 197514 vues
Mur mitoyen en copropriété : quand un copropriétaire peut agir seul pour des parties communes
Droit immobilier

Mur mitoyen en copropriété : quand un copropriétaire peut agir seul pour des parties communes

La Cour de cassation reconnaît qu'un copropriétaire peut agir seul pour obtenir la réparation d'un mur mitoyen dégradé, même s'il s'agit d'une partie commune, dès lors qu'il subit un préjudice personnel. Explications et conseils pratiques.

Juridiction: cc

Date: 06/03/1984

mur mitoyencopropriétéparties communes
06 mars 198413 vues
Mur mitoyen : qui paie la reconstruction totale en cas d'exhaussement ?
Droit immobilier

Mur mitoyen : qui paie la reconstruction totale en cas d'exhaussement ?

La Cour de cassation rappelle que si un mur mitoyen ne peut supporter un exhaussement, celui qui veut l'élever doit le reconstruire entièrement à ses frais, l'épaisseur supplémentaire étant prise de son côté. Toute empiètement sur le fonds voisin ouvre droit à réparation.

Juridiction: cc

Date: 06/03/1974

mur mitoyenexhaussementreconstruction
06 mars 19749 vues
Mur mitoyen affaissé : qui paie les réparations ? La Cour de cassation répond
Droit immobilier

Mur mitoyen affaissé : qui paie les réparations ? La Cour de cassation répond

Lorsqu'un mur mitoyen s'affaisse à cause d'un propriétaire voisin, c'est à lui de payer seul les réparations. La Cour de cassation le rappelle dans un arrêt de 1991 toujours d'actualité.

Juridiction: cc

Date: 23/01/1991

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23 janvier 199110 vues
Abandon du droit de mitoyenneté : impossible si vous tirez un avantage particulier du mur mitoyen
Droit immobilier

Abandon du droit de mitoyenneté : impossible si vous tirez un avantage particulier du mur mitoyen

La Cour de cassation a jugé qu'un propriétaire ne peut pas abandonner son droit de mitoyenneté pour se soustraire aux frais de réparation d'un mur mitoyen s'il continue à en retirer un avantage particulier, par exemple si le mur soutient une construction antérieure à sa propriété. Cette décision protège les copropriétaires de murs mitoyens contre les abandons abusifs.

Juridiction: cc

Date: 20/12/1989

droit de mitoyennetéabandon de mitoyennetémur mitoyen
20 décembre 19896 vues
Vues et distance légale : le mur trop proche doit être démoli
Droit foncier

Vues et distance légale : le mur trop proche doit être démoli

Un propriétaire peut exiger la démolition d'un mur construit sans respecter la distance légale par rapport à ses fenêtres, même s'il s'agit d'un mur mitoyen rehaussé. La Cour de cassation rappelle que la servitude de vue ne doit pas être compromise.

Juridiction: cc

Date: 03/07/1973

servitude de vuedistance légalemur mitoyen
03 juillet 19738 vues
Réparation d'un mur mitoyen : qui paie quand le propriétaire est à l'origine des travaux ?
Droit immobilier

Réparation d'un mur mitoyen : qui paie quand le propriétaire est à l'origine des travaux ?

La Cour de cassation rappelle que le propriétaire d'un mur mitoyen qui a pratiqué des travaux sur celui-ci (ouverture, fermeture) doit en supporter seul les frais de réparation si ceux-ci sont rendus nécessaires par son fait. Le voisin ne peut être contraint de participer.

Juridiction: cc

Date: 28/09/2005

mur mitoyenfrais de réparationresponsabilité
28 septembre 200513 vues

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