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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5889 articles trouvés

Appel pénal : l'avocat doit justifier d'un mandat spécial de son client
Droit immobilier

Appel pénal : l'avocat doit justifier d'un mandat spécial de son client

La Cour de cassation rappelle que l'avocat interjetant appel en matière pénale doit avoir été préalablement choisi par la partie concernée selon les formes de l'article 115 du code de procédure pénale, faute de quoi l'appel est irrecevable.

Juridiction: cc

Date: 27/11/2012

appel pénalmandat avocatarticle 115 code de procédure pénale
27 novembre 20129 vues
Répartition des charges de copropriété : quand une erreur de tantièmes devient un litige (Civ. 3e, 30 juin 1998)
Droit immobilier

Répartition des charges de copropriété : quand une erreur de tantièmes devient un litige (Civ. 3e, 30 juin 1998)

Un arrêt de la Cour de cassation du 30 juin 1998 rappelle que pour contester une clause de répartition des charges, il faut démontrer en quoi elle viole les critères légaux de proportionnalité. Découvrez comment cette décision s'applique concrètement aux copropriétaires, notamment dans les ressorts de Mont-de-Marsan, Saint-Paul-lès-Dax et Capbreton.

Juridiction: cc

Date: 30/06/1998

charges de copropriétérépartition des chargestantièmes
30 juin 199812 vues
Appel pénal sans pouvoir spécial : quand l'avocat doit prouver qu'il représente son client
Droit immobilier

Appel pénal sans pouvoir spécial : quand l'avocat doit prouver qu'il représente son client

La Cour de cassation rappelle que, pour interjeter appel d'une ordonnance d'instruction, l'avocat doit avoir été préalablement choisi par la partie concernée et que ce choix doit être déclaré à la juridiction. Sans cela, l'appel est irrecevable, même si l'avocat prétend agir au nom de son client.

Juridiction: cc

Date: 16/09/2014

appel pénalpouvoir spécialavocat
16 septembre 20149 vues
Fiscalité immobilière : quand le fisc peut réclamer sans lettre de rappel préalable
Droit immobilier

Fiscalité immobilière : quand le fisc peut réclamer sans lettre de rappel préalable

La Cour de cassation précise que le comptable du Trésor n'a pas à envoyer une lettre de rappel avant de recouvrer une majoration pour déclaration tardive, même si le montant a été réduit ensuite. Un arrêt qui impacte les propriétaires et investisseurs immobiliers.

Juridiction: cc

Date: 06/05/1991

fiscalité immobilièrelettre de rappelmajoration déclaration tardive
06 mai 19917 vues
SAFER : qui doit prouver la déclaration préalable de rétrocession ?
Droit foncier

SAFER : qui doit prouver la déclaration préalable de rétrocession ?

La Cour de cassation censure une cour d'appel qui n'a pas vérifié si la rétrocession de parcelles par la SAFER était soumise à déclaration préalable par l'exploitant bénéficiaire, rappelant que c'est au bénéficiaire de justifier de cette déclaration, pas à la SAFER.

Juridiction: cc

Date: 02/12/1998

SAFERrétrocessiondéclaration préalable
02 décembre 199810 vues
Protection du salarié et mandat extérieur : l'obligation d'informer le liquidateur
Droit immobilier

Protection du salarié et mandat extérieur : l'obligation d'informer le liquidateur

La Cour de cassation rappelle que le salarié qui se prévaut d'une protection en raison d'un mandat extérieur à l'entreprise doit prouver qu'il a informé le liquidateur de ce mandat au plus tard lors de l'entretien préalable au licenciement, ou avant la notification de la rupture.

Juridiction: cc

Date: 01/06/2017

protection salariémandat extérieurliquidateur
01 juin 201714 vues
CRPC et nullité des poursuites : ce que change l'arrêt de la Cour de cassation du 30 novembre 2010
Droit immobilier

CRPC et nullité des poursuites : ce que change l'arrêt de la Cour de cassation du 30 novembre 2010

La Cour de cassation précise que la présence du procès-verbal de CRPC au dossier, même en cas d'échec, n'entraîne pas automatiquement la nullité des poursuites si les juges ne s'en sont pas servis pour fonder leur conviction. Une décision qui sécurise les procédures.

Juridiction: cc

Date: 30/11/2010

CRPCnullitéprocès-verbal
30 novembre 201015 vues
Travail dissimulé : quand le défaut de déclaration préalable à l'embauche suffit à caractériser l'intention
Droit immobilier

Travail dissimulé : quand le défaut de déclaration préalable à l'embauche suffit à caractériser l'intention

La Cour de cassation précise que l'absence de déclaration préalable à l'embauche et le versement de frais de déplacement fictifs constituent un travail dissimulé par dissimulation d'emploi salarié, sans qu'il soit nécessaire de prouver une intention particulière de l'employeur.

Juridiction: cc

Date: 02/12/2015

travail dissimulédéclaration préalable à l'embaucheURSSAF
02 décembre 201523 vues
Investissement direct immobilier : quand un simple achat devient une affaire d'État
Droit immobilier

Investissement direct immobilier : quand un simple achat devient une affaire d'État

La décision du Conseil constitutionnel de 1982 précise ce qu'est un investissement direct soumis à déclaration ou autorisation préalable du ministère des Finances. Elle distingue les opérations banales des prises de contrôle d'une société immobilière, avec des conséquences importantes pour les propriétaires et investisseurs étrangers.

Juridiction: cc

Date: 11/10/1982

investissement directdéclaration préalableautorisation préalable
11 octobre 19827 vues
Permis de construire en site classé : le silence vaut rejet (Cass. crim., 7 nov. 2017, n° 17-80.233)
Droit foncier

Permis de construire en site classé : le silence vaut rejet (Cass. crim., 7 nov. 2017, n° 17-80.233)

La Cour de cassation rappelle que dans un site classé, l'absence de réponse de l'administration à une demande d'autorisation d'abattre des arbres ne vaut pas accord tacite mais décision implicite de rejet. Un propriétaire à Antibes avait abattu des arbres avant d'obtenir son permis de construire, mais trop tard : il a été poursuivi pénalement.

Juridiction: cc

Date: 07/11/2017

permis de construiresite classéabattage d'arbres
07 novembre 201722 vues
Informations nominatives : cette décision de 1987 qui protège encore vos données personnelles
Droit immobilier

Informations nominatives : cette décision de 1987 qui protège encore vos données personnelles

La Cour de cassation a défini en 1987 ce qu'est une information nominative : toute donnée permettant d'identifier une personne, directement ou indirectement. Une décision fondatrice du droit des données personnelles, toujours applicable aujourd'hui, qui concerne propriétaires, locataires et professionnels de l'immobilier dans leur gestion quotidienne.

Juridiction: cc

Date: 03/11/1987

informations nominativesprotection des données personnellesCNIL
03 novembre 19877 vues
Protection du candidat aux élections professionnelles : ce que change l'arrêt de la Cour de cassation du 11 octobre 2017
Droit immobilier

Protection du candidat aux élections professionnelles : ce que change l'arrêt de la Cour de cassation du 11 octobre 2017

La Cour de cassation précise que la protection contre le licenciement d'un candidat aux élections professionnelles s'applique dès que l'employeur a connaissance de l'imminence de la candidature, mais cesse si celle-ci n'est pas déposée dans un délai raisonnable. L'arrêt du 11 octobre 2017 (n°16-10.139) clarifie le moment clé : la connaissance par l'employeur avant le premier tour ne suffit pas à protéger le salarié jusqu'au second tour.

Juridiction: cc

Date: 11/10/2017

élections professionnellesprotection candidatlicenciement
11 octobre 20176 vues

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