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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5889 articles trouvés

Transaction immobilière : l'enregistrement dans le mois est crucial pour éviter la nullité
Droit foncier

Transaction immobilière : l'enregistrement dans le mois est crucial pour éviter la nullité

Une décision de la Cour de cassation rappelle qu'une transaction immobilière non enregistrée dans le mois suivant sa conclusion peut être considérée comme nulle, la contrepartie étant réputée sans cause. Cet article explique les conséquences pratiques pour propriétaires, locataires et professionnels.

Juridiction: cc

Date: 20/12/2018

transaction immobilièreenregistrementdélai
20 décembre 20187 vues
Pourvoi en cassation : pourquoi vous ne pouvez pas faire appel deux fois de la même décision
Droit foncier

Pourvoi en cassation : pourquoi vous ne pouvez pas faire appel deux fois de la même décision

La Cour de cassation rappelle qu'une même personne ne peut former qu'un seul pourvoi contre une décision. Si votre premier recours est rejeté, vous ne pouvez pas en introduire un second. Décryptage pour propriétaires et professionnels.

Juridiction: cc

Date: 14/01/2016

pourvoi en cassationirrecevabilitéprocédure civile
14 janvier 201623 vues
Urbanisme pénal : quand le juge d'instruction statue sur les infractions d'urbanisme
Droit foncier

Urbanisme pénal : quand le juge d'instruction statue sur les infractions d'urbanisme

La Cour de cassation a clarifié dans un arrêt de 1980 que le juge d'instruction peut statuer sur les poursuites en matière d'infractions d'urbanisme. Cette décision impacte directement les propriétaires et constructeurs qui risquent des sanctions pour des travaux non autorisés.

Juridiction: cc

Date: 10/01/1980

urbanismepermis de construireinfraction
10 janvier 19808 vues
Caravane habitation permanente : déclaration obligatoire même sur votre terrain
Droit foncier

Caravane habitation permanente : déclaration obligatoire même sur votre terrain

La Cour de cassation a confirmé en 2010 que l'installation de caravanes comme habitat permanent nécessite une déclaration préalable, même sur votre propre terrain. Cette décision impacte propriétaires et locataires, notamment en zones à risques comme dans les Landes.

Juridiction: cc

Date: 03/03/2010

droit immobilierurbanismecaravane habitation
03 mars 201023 vues
Expropriation dolosive : quand la mairie déclasse votre terrain pour payer moins cher
Droit foncier

Expropriation dolosive : quand la mairie déclasse votre terrain pour payer moins cher

Une décision de justice historique révèle comment une collectivité peut déclasser un terrain constructible en zone agricole juste avant une expropriation pour réduire l'indemnisation. Décryptage pour propriétaires et professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 11/06/1992

expropriationdéclassement terraindol
11 juin 19926 vues
Préemption rurale : à quelle date évaluer votre terrain ? La réponse de la Cour de cassation
Droit immobilier

Préemption rurale : à quelle date évaluer votre terrain ? La réponse de la Cour de cassation

La Cour de cassation a clarifié une question cruciale pour les propriétaires fonciers : quand doit-on évaluer un terrain soumis au droit de préemption rurale ? Cette décision de 2011 établit que la valeur se calcule au jour du jugement, pas au moment de l'exercice du droit. Une précision essentielle qui peut faire varier le prix de vente de plusieurs milliers d'euros.

Juridiction: cc

Date: 09/11/2011

droit ruralpréemptionévaluation foncière
09 novembre 201111 vues
Constructeur responsable : quand votre maison empiète sur une zone non constructible
Droit immobilier

Constructeur responsable : quand votre maison empiète sur une zone non constructible

La Cour de cassation a rendu une décision cruciale : un constructeur est responsable si votre maison est mal implantée, même partiellement en zone non constructible. Décryptage pour propriétaires et professionnels.

Juridiction: cc

Date: 27/01/2010

constructeurresponsabilitézone non constructible
27 janvier 201010 vues
Valeur des parts sociales en succession : comment éviter les erreurs coûteuses ?
Droit foncier

Valeur des parts sociales en succession : comment éviter les erreurs coûteuses ?

La Cour de cassation a précisé comment évaluer les parts sociales non cotées lors d'une succession. Cette décision impacte directement les droits de mutation à payer. Décryptage pour propriétaires et héritiers.

Juridiction: cc

Date: 28/01/1992

successiondroits de mutationparts sociales
28 janvier 199215 vues
Donation immobilière : quand le changement de zonage réduit votre héritage
Droit foncier

Donation immobilière : quand le changement de zonage réduit votre héritage

Une décision de la Cour de cassation clarifie comment évaluer une donation immobilière quand le terrain devient moins constructible. Si vous avez reçu un terrain par donation et que les règles d'urbanisme changent, cela peut impacter votre part d'héritage. Explications concrètes pour propriétaires et héritiers.

Juridiction: cc

Date: 11/09/2013

donationsuccessionzonage
11 septembre 20139 vues
ZAC et constructibilité : pourquoi votre terrain n'est pas automatiquement constructible
Droit foncier

ZAC et constructibilité : pourquoi votre terrain n'est pas automatiquement constructible

La création d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) ne rend pas automatiquement votre terrain constructible. Une décision de la Cour de cassation rappelle cette règle essentielle pour les propriétaires, avec des conséquences concrètes sur les expropriations et les projets immobiliers.

Juridiction: cc

Date: 28/04/2011

ZACconstructibilitéexpropriation
28 avril 20119 vues
Taxe foncière terrain constructible : quel tribunal saisir après une vente ?
Droit foncier

Taxe foncière terrain constructible : quel tribunal saisir après une vente ?

Lorsque vous vendez un terrain nu devenu constructible, l'administration fiscale peut vous imposer une taxe forfaitaire. Mais devant quel tribunal contester cette imposition ? Une décision de 2014 clarifie définitivement la compétence exclusive de la juridiction administrative.

Juridiction: cc

Date: 21/01/2014

taxe foncièreterrain constructiblecompétence juridictionnelle
21 janvier 201410 vues
Vérification des droits immobiliers : quand le registre ne suffit pas pour protéger l'acquéreur
Droit immobilier

Vérification des droits immobiliers : quand le registre ne suffit pas pour protéger l'acquéreur

La Cour de cassation rappelle que consulter le registre public ne garantit pas toujours la validité des droits acquis. Cette décision de 1997, toujours d'actualité, impose aux acquéreurs immobiliers des vérifications supplémentaires pour éviter les mauvaises surprises.

Juridiction: cc

Date: 18/11/1997

droit immobilierverification droitsacquisition immobiliere
18 novembre 19977 vues

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