iefert keine Rechtsgrundlage für ihre Entscheidung

Diese Entscheidung liefert wichtige Erkenntnisse für Ihr Immobilienrecht. Nachfolgend erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Die Ausgangslage

iefert keine Rechtsgrundlage für seine Entscheidung das Berufungsgericht (Cour d'appel), das die beiden einzigen Gesellschafter einer Immobilien-Zivilgesellschaft (société civile immobilière), welche eine Wohnung im Zustand künftiger Fertigstellung (en l'état futur d'achèvement) erworben hatte, hinsichtlich ihrer gegen den Verkäufer dieser Wohnung erhobenen Klage auf Ersatz des Schadens abweist, der für einen von ihnen, der in der besagten Wohnung eine Arztpraxis einrichten sollte, aus der verspäteten Übergabe derselben entstand, indem es ausführt, dass sich die Betroffenen nicht auf die Bestimmungen des Kaufvertrags berufen können, dessen persönliche Vertragsparteien sie nicht waren, obwohl es – nachdem ihm Schriftsätze vorgelegt worden waren, in denen geltend gemacht wurde, dass die besagte Immobilien-Zivilgesellschaft „den Zweck hatte, die Wohnung zu erwerben, die als Arztpraxis“ für einen der beiden Gesellschafter „dienen sollte“, und dass der Verkäufer wusste, dass diese Wohnung „dazu bestimmt war, die Arztpraxis“ dieses Gesellschafters „zu bilden“ – seine Aufgabe gewesen wäre zu prüfen, ob der Kaufvertrag nicht eine stillschweigende Abrede zugunsten des Betroffenen hinsichtlich des Zeitpunkts des Eintritts in die Nutzung der Räumlichkeiten enthielt, die es ihm ermöglicht hätte, wegen des Schadens Klage zu erheben, den er persönlich in seiner beruflichen Tätigkeit erlitten hatte.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Kernpunkte

• Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsbehelfsfristen äußerst genau
• Bewahren Sie sämtliche Nachweisunterlagen auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
• Handeln Sie vorausschauend: Präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

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