未给其判决提供法律依据

该判决为您的不动产权利提供了重要启示。以下是它对您的影响。

案情

上诉法院（cour d'appel）为驳回一家不动产民事公司（société civile immobilière，SCI）仅有的两名股东的诉讼请求——该公司购买了一套在建公寓（l'état futur d'achèvement），其中一名股东计划在该公寓内开设诊所，他们要求该公寓出售方赔偿因迟延交付给该股东造成的损失——认为两名股东不能援引其并非当事人的买卖合同（contrat de vente）条款，但未给其判决提供法律依据；因为上诉法院在收到意见书，主张该不动产民事公司“的目的是购买该公寓，该公寓将用作其中一名股东的诊所”，且出售方知道该公寓“旨在构成该股东的诊所”时，本应审查买卖合同中是否包含有利于该股东的关于房屋交付使用日期（entrée en jouissance）的默示条款（stipulation implicite），使其能够就其职业活动中个人遭受的损失提起诉讼。

法律规定

该判决确认了财产法的基本原则。

要点提示

• 严格遵守法定起诉期限
• 保留所有证明文件（所有权证书、文书、信函）
• 未雨绸缪：预防性咨询的费用总是低于诉讼费用

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