Referenzentscheidung: cc • N° 22-11.467 • 2023-03-01 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung bringt wichtige Klarheit für Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Gemäß den Artikeln L. 213-4, a), und L. 213-6 des französischen Baugesetzbuchs (Code de l'urbanisme) ist, wenn das enteignete Grundstück dem Vorkaufsrecht unterliegt, der maßgebliche Stichtag zur Bestimmung der tatsächlichen Nutzung des Grundstücks derjenige, an dem die jüngste der Handlungen, die den Bebauungsplan (POS) oder den Bebauungsplan (PLU) öffentlich bekannt machen, genehmigen, überprüfen oder ändern und die Zone abgrenzen, in der das Grundstück gelegen ist, Dritten gegenüber verbindlich geworden ist. Dieser Stichtag, der abweichend von dem in Artikel L. 322-2 des französischen Enteignungsgesetzbuchs (Code de l'expropriation pour cause d'utilité publique) vorgesehenen Stichtag gilt, findet auch auf die Qualifizierung als Bauland Anwendung, die durch Artikel L. 322-3 desselben Gesetzbuchs geregelt wird.
Was das Gesetz besagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt
- Bewahren Sie alle Ihre Nachweisdokumente auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
- Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: 30-minütige Beratung für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Ihre Situation? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Bodenrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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