Referenzentscheidung: cc • Nr. 76-14.288 • 1978-02-21 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung liefert eine wichtige Klarstellung zu Ihrem Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Die Anwendung der Bestimmungen von Artikel 30 Absatz 4 des Gesetzes vom 10. Juli 1965 setzt aufseiten des Klägers die Eigenschaft als Miteigentümer der gemeinschaftlichen Ausstattungseinheit oder des Gemeinschaftseigentums voraus, dessen Umbau beantragt wird. Dies ist bei einem Wohnungseigentümer nicht der Fall, der – bei Vorliegen einer Gemeinschaftsordnung, die den Aufzug entsprechend der in den Artikeln 3 und 4 des genannten Gesetzes eröffneten Möglichkeit ausschließlich den Eigentümern bestimmter Einheiten als gemeinsam erklärt – weder ein Eigentums- noch ein Nutzungsrecht an dieser gemeinschaftlichen Ausstattungseinheit beanspruchen kann und deren Alleineigentümern deren Umgestaltung nicht aufzwingen kann, um die Erschließung seiner Einheit sicherzustellen.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen äußerst gewissenhaft
- Bewahren Sie sämtliche Nachweisunterlagen auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
- Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung kostet stets weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratungsgespräch, 30 Min. für 45 €, mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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