1965年7月10日法律第30条第4款的适用条件

实践应用：

根据1978年最高法院判决，如果共有规则明确电梯仅绑定某些份额，其他共有人无权强制改造。李先生必须先核查共有规则，确认自己是否属于电梯专属所有权人群体；若否，他无法要求其他业主分担费用或允许改造。他应当咨询律师，审查规则条款，并考虑与专属所有权人协商私人协议获取使用权，否则不能通过司法途径强制执行。

实践应用：

该判例强调共有规则决定权利。王女士应立即调取大楼完整的共有规则，核实条款是否如邻居所言。若规则明确电梯仅特定份额享有，她则无使用权，可能构成对他人所有权的侵犯。她应保留所有通知文件，并在上诉期限（通常为通知后两个月）内咨询律师，评估是否可追究卖方隐瞒信息的责任，或与专属业主协商购买使用权。

实践应用：

该判例明确，若电梯属于某些份额的专属部分，其他共有人无权依据1965年7月10日法律第30条强制改造。陈先生应停止法律威胁，首先检查共有规则中的物权归属。既然电梯井属于商业业主，对方有完全的决定权，他只能通过友好协商寻求解决方案，例如出资购买该部分共有权，或自费安装独立升降平台，同时必须获得相关行政许可和业主同意。