Referenzentscheidung: cc • N° 09-65.475 • 2010-04-14 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier ist, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Der Fertigstellungsbürge schuldet die Fertigstellung des Gebäudes bis zur Höhe der endgültigen Kosten des Programms, wie es beim Abschluss des Vertrags, der diese Bürgschaft vorsieht, beschrieben wurde, und damit die Finanzierung der Arbeiten, die der Baugenehmigung entsprechen. Die Fertigstellung ist im Sinne von Artikel R. 261-1 des Gesetzbuchs über Bau und Wohnen zu beurteilen. Das Gebäude kann im Sinne dieser Vorschrift als fertiggestellt angesehen werden, sofern keine wesentlichen Abweichungen mehr bestehen, sondern nur noch Mängel, für die der Bürge nicht haften muss.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie strikt die gesetzlichen Fristen für Rechtsmittel
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
- Seien Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
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📌 Dieser Artikel betrifft Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechte, ist in ganz Frankreich tätig.
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