Referenzentscheidung: cc • Nr. 90-11.426 • 1991-07-10 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung liefert eine wichtige Klärung für Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Die Auswirkungen einer in einem Gewerbemietvertrag vereinbarten Anwachsungsklausel (clause d'accession) werden auf die zweite Verlängerung verschoben, die auf den Zeitraum folgt, in dem die Verbesserungen vorgenommen wurden. Das Berufungsgericht (Cour d'appel), das die Miete für die zweite Verlängerung des Mietvertrags auf der Grundlage des Mietwerts festsetzt, obwohl die Verbesserungen während des Zeitraums vor der ersten Verlängerung erfolgt sind, wendet damit Artikel 23.3 Absatz 2 des Dekrets vom 30. September 1953 exakt an.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Die wichtigsten Punkte
- Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen äußerst gewissenhaft
- Bewahren Sie alle Nachweisdokumente auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
- Handeln Sie vorausschauend: Eine vorbeugende Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
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📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechte, ist in ganz Frankreich tätig.
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