Referenzentscheidung: cc • N° 13-10.257 • 2014-05-21 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung liefert wichtige Erkenntnisse für Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Wenn ein unbebautes Grundstück mit Bauverpflichtung und einer Klausel über das Anwachsen der baulichen Anlagen zugunsten des Vermieters am Ende der Nutzungsdauer ohne Entschädigung vermietet wird, wird der Mieter im Falle einer Kündigung mit Angebot der Zahlung einer Verdrängungsentschädigung von einem Grundstück ohne Gebäude vertrieben. Die ihm zugesprochene Verdrängungsentschädigung kann daher im Rahmen der Wiedereinrichtungskosten nicht die Baukosten für ein Gebäude auf dem neu angemieteten unbebauten Grundstück umfassen, auf das der Geschäftsbetrieb (fonds de commerce) übertragen werden soll
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen äußerst genau
- Bewahren Sie alle Nachweisdokumente auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
- Handeln Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratung 30 Min. für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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