Referenzentscheidung: cc • Nr. 01-18.039 • 2005-03-09 • Entscheidung ansehen →
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Die Situation
Die Finanzierungs- und Abschreibungskosten für Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen eines Wohngebäudes stehen nicht auf der abschließend durch Dekret aufgeführten Liste der umlagefähigen Betriebskosten. Daher hat ein Berufungsgericht: - zu Recht angenommen, dass die Umgehung einer zwingenden gesetzlichen Bestimmung durch das folgende Konstrukt vorliegt, wonach die Mieter eines Mehrfamilienhauses die Finanzierungs- oder Rückzahlungskosten für die Errichtung der Heizungsanlagen tragen, die der Gesellschaft gehören, bei der sie persönlich aufgrund ihres Mietvertrags einen Wärmelieferungsvertrag abschließen mussten (Urteil Nr. 1); - zu Recht gefolgert, dass die Mieter einer Wohnanlage nicht die Rückzahlung der Investitions- und Abschreibungskosten für die Großgeräte tragen müssen, die von einer Gesellschaft getragen wurden, die von der Vermieterin beauftragt wurde, ihnen Heizung und Warmwasser zu liefern und die von ihr in Rechnung gestellten Entgelte direkt bei ihnen einzuziehen (Urteil Nr. 2).
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie peinlich genau die gesetzlichen Rechtsmittelfristen
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
- Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung ist immer günstiger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: 30-minütige Beratung für 45€ mit Maître Zakine.
📌 Betrifft Sie dieser Artikel? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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