Referenzentscheidung: cc • N° 68-12.121 • 1970-06-10 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier ist, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Durch die zwingende Vorschrift des Artikels 832 des Landwirtschaftsgesetzbuchs (Code rural) verboten, stellen Untervermietungen, auch teilweise, für sich genommen einen Kündigungsgrund des Hauptvertrags dar. Wenn der Pächter gemäß Artikel 835 desselben Gesetzbuchs und in Abweichung von Artikel 832 während der Vertragsdauer Austausche oder Verpachtungen von Parzellen vornehmen kann, die eine bessere Bewirtschaftung gewährleisten, so nur unter der Bedingung, dass sie mit vorheriger Zustimmung des Verpächters oder, mangels einer solchen, mit Genehmigung des Paritätischen Gerichts (Tribunal paritaire) erfolgt sind.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Halten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt ein
- Bewahren Sie alle Ihre Belegdokumente auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
- Seien Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratung 30 Min. für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Dieser Artikel betrifft Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechte, ist in ganz Frankreich tätig.
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