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被公共秩序条款所禁止
Droit Immobilier

被公共秩序条款所禁止

📅 判决日期 2026年08月21日🔄 Updated on 17 October 2026⚖️ Cour de cassation👁️ 9 次浏览📖 1 分钟阅读

根据《农村法典》(Code rural)第832条这一公共秩序条款的禁止,转租——即使是部分转租——本身就构成主合同解除的原因。根据同一法典第835条并作为第832条的例外,承租人(preneur)在租赁期内可以进行地块交换或出租,以改善经营,但前提是事先征得出租人(bailleur)的同意,或者未获同意时获得对等法庭(Tribunal paritaire)的许可。

参考判决: cc • N° 68-12.121 • 1970-06-10 • 查阅判决 →

该判决为您的房地产权利提供了重要启示。以下是对您的影响。

案情

根据《农村法典》(Code rural)第832条这一公共秩序条款的禁止,转租——即使是部分转租——本身就构成主合同解除的原因。根据同一法典第835条并作为第832条的例外,承租人(preneur)在租赁期内可以进行地块交换或出租,以改善经营,但前提是事先征得出租人(bailleur)的同意,或者未获同意时获得对等法庭(Tribunal paritaire)的许可。

法律规定

该判决确认了物权法的基本原则。

要点提示

  • 严格遵守法定上诉期限
  • 保留所有证明文件(产权证书、文书、信函)
  • 未雨绸缪:预防性咨询的费用总是低于诉讼费用

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法律信息

  • 编号: 68-12.121
  • 法院: Cour de cassation

关键词

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
Maître Cécile Zakine

关于作者

Maître Cécile Zakine — 滨海阿尔卑斯省律师协会律师,法学博士。本杂志的每篇文章均基于对真实判例的分析,并由 Zakine 律师团队进行评注和延伸。

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