Referenzentscheidung: cc • N° 90-18.767 • 1992-06-11 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung bringt wichtige Erkenntnisse für Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Jede Klausel, die den Bestimmungen von Artikel 36 des Dekrets vom 17. März 1967 zuwiderläuft, gilt als nicht geschrieben; dieses Dekret legt fest, dass die Zinsen auf die Beträge, die ein Wohnungseigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) schuldet, ab einer Mahnung des Verwalters zum gesetzlichen Zinssatz in Zivilsachen zu berechnen sind, und ermöglicht somit lediglich den Ausschluss jeglicher Zinsen. Das Berufungsgericht, das angesichts einer Klausel einer Gemeinschaftsordnung, wonach die unbezahlten Beträge Zinsen zum Satz der von der Banque de France gewährten Darlehen gegen Wertpapierverpfändung (avances sur titre) tragen sollten, die der Wohnungseigentümergemeinschaft geschuldeten Zinsen zum gesetzlichen Zinssatz jeweils ab der Zahlungsklage und ab einem ergänzenden Klageantrag festsetzt, rechtfertigt seine Entscheidung in rechtlich zulässiger Weise.
Was das Gesetz besagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen äußerst gewissenhaft
- Bewahren Sie alle Ihre Nachweisunterlagen auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
- Handeln Sie vorausschauend: Eine vorbeugende Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Zur Analyse Ihrer Situation: Beratung 30 Min. für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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