Decisione di riferimento: cc • N° 07-17.362 • 2008-09-17 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Qualora il locatore abbia notificato una memoria dopo la consulenza tecnica, ai sensi dell'articolo 29-1 del decreto del 30 settembre 1953, prima che il giudice si pronunci e considerando che il termine di prescrizione biennale di cui all'articolo L. 145-60 del codice del commercio è stato interrotto, l'azione di determinazione del canone del rinnovo della locazione è ammissibile (ricorso n. 07-16.973, sentenza n. 1). È ammissibile l'azione di determinazione del canone rinnovato presentata dal locatore che, dopo la consulenza tecnica, ha notificato una memoria ai sensi dell'articolo 29-1 del decreto del 30 settembre 1953 prima che il giudice si pronunciasse (ricorso n. 07-17.362, sentenza n. 2)
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una controversia
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in giurisprudenza, interviene in tutta la Francia.
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