Decisione di riferimento : cc • N° 83-12.459 • 1984-10-16 • Consultare la decisione →
Questa decisione apporta un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Delle società civili immobiliari - condannate a risarcire gli acquirenti del pregiudizio che avevano loro causato nascondendo determinati elementi - avevano promosso un'azione di garanzia di tale condanna contro i notai intervenuti nell'operazione di promozione immobiliare, invocando colpe che questi avrebbero commesso a loro carico ; la Corte d'appello, che, per rigettare le domande delle società civili, rileva che esse avevano voluto ingannare gli acquirenti con comportamenti fraudolenti e che, con gli stessi comportamenti, avevano provocato la negligenza dei notai, giustifica legalmente la propria decisione. Da tali enunciazioni, la giurisdizione di secondo grado ha potuto, infatti, dedurre che i notai non avevano commesso alcuna inadempienza nei confronti delle società civili e che non erano, quindi, tenuti, trattandosi di un'azione di garanzia e non di un'azione surrogatoria, a garantirle dalle condanne pronunciate contro di esse.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
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📌 Questo articolo vi riguarda ? Maître Cécile Zakine, avvocata in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, opera in tutta la Francia.
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