Decisione di riferimento: cc • N° 02-11.141 • 2003-07-09 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Il godimento dei locali non è che la conseguenza accessoria e necessaria della locazione-gestione. Pertanto, viola gli articoli 1134 del Codice civile e L. 145-31, comma 1 del Codice del commercio la corte d'appello che, per dichiarare valido un congedo senza offerta di rinnovo e senza indennità di espropriazione, ritiene che il contratto di locazione-gestione concluso dal conduttore a favore di un terzo precisi che il godimento dei locali e del diritto al contratto di locazione è concesso per la durata della gestione e che tale godimento dato senza il consenso del locatore viola la clausola del contratto di locazione che vieta la sublocazione.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una controversia
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in giurisprudenza, interviene in tutta la Francia.
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