Decisione di riferimento : cc • N° 07-13.081 • 2008-12-16 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
L'imposta sul valore aggiunto che ha gravato sull'acquisto di un immobile è considerata deducibile finché tale immobile rimane, durante il periodo di cinque anni stabilito dall'articolo 257 7° del codice generale delle imposte, destinato alla vendita. L'immobile invenduto alla scadenza di tale periodo, cambiando destinazione, esce dall'ambito di applicazione di tale articolo. In mancanza di un versamento dell'imposta sul valore aggiunto, questa è dovuta a titolo di cessione a sé stesso dell'immobile rimasto in magazzino, in applicazione delle disposizioni dell'articolo 258 8° 1 dello stesso codice. Viola pertanto gli articoli L. 621-32 e L. 621-43 del codice del commercio nella loro formulazione anteriore alla legge del 26 luglio 2005 di salvaguardia delle imprese, insieme agli articoli 257 7° e 257 8° 1 c del codice generale delle imposte, la corte d'appello che, dopo aver constatato che alcuni beni acquisiti da una società non sono stati rivenduti nel termine di 5 anni, termine durante il quale è stata aperta una procedura collettiva, e che l'amministrazione fiscale ha notificato una rettifica dell'imposta sul valore aggiunto a titolo di cessione a sé stesso degli immobili rimasti in magazzino, ha dichiarato il credito fiscale estinto per mancata dichiarazione, mentre il fatto generatore di tale credito era la scadenza del termine di cinque anni, di conseguenza il credito, non essendo nato anteriormente all'apertura della procedura collettiva, non doveva essere oggetto di dichiarazione.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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